Nassauplein 14 2585 EB Den Haag

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Nassauplein 14 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Schitterende kantoorruimte gelegen aan het Nassauplein. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van dit klassieke pand. De ruimte is in goede staat. Achter de entree bevindt zich een representatieve hal, waarna via de riante trap toegang wordt geboden tot de bovengelegen verdiepingen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 207 m² v.v.o., verdeeld over
Unit 1 gelegen op de begane grond bestaande uit: kantoorruimte ca 85 m² ( incl toerekening algemene ruimte)
archiefruimte ca 25 m²
Unit 2 gelegen op de 1e verdieping bestaande uit: kantoorruimte ca 95 m² ( incl toerekening algemene ruimte)
archiefruimte ca 2 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- originele details;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen;

BESTEMMINGSPLAN
''Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een monument betreft.

OMGEVINGSFACTOREN
Een klassiek en monumentaal kantoorpand gelegen nabij het lommerrijke Willemspark en grenzend aan het historisch stadscentrum verbonden met de zeer hoog gewaardeerde woon- en winkel wijk ‘De Archipelbuurt’. De karakteristieke architectuur van het pand (1879-1880) geeft het object een zeer representatieve uitstraling. Ook het interieur bevat veel authentieke details waaronder fraaie eikenhouten lambriseringen, gedecoreerde plafonds en kunstig gedetailleerde trapopgangen. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers zoals het hoofdkantoor van Shell, accountants, advocaten, internationale organisaties, het Vredespaleis en diverse ambassades.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand is gelegen op steenworp afstand van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag. De op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 9 of buslijn 22, 24 en 28 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

In de omgeving is in voldoende mate betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
TOTAAL € 2.450,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW
UNIT 1 € 1.200,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW
UNIT 2 € 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- verbruik gas, licht en water in de algemene ruimten;
- onderhoud, controles en doormelding alarminstallatie;
- onderhoud cv-installatie;
- onderhoud gemeenschappelijke voordeur;
- onderhoud brandhaspelblussers;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- klein dagelijks onderhoud;
- terreinonderhoud
- 5% administratiekosten te vermeerderen met de BTW;
- vuilafvoer.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m² (in units vanaf 97 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nassauplein 14

€ 2.450 /mnd