Spui 243 A 2511 BP Den Haag

€ 17.940 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Spui 243 A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1700 gebouwd monumentaal pand. Het is een representatieve ruimte en in goede staat.
Thans is de gehele begane grond van circa 90 m² voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zicht centraal in de klassieke voorgevel. Achter de entree bevinden zich 3 geschakelde kantoorkamers welke uiteindelijke toegang geven tot de keuken.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand ligt midden in en aan de rand van het bestuurlijke centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich Het Stadhuis, het Mercure Hotel, Het Filmhuis, het Nederlands Dans Theater, maar ook verschillende winkel- en horecagelegenheden, zoals Little V, Simonis, C&A, HEMA, Warung Mini en de Primark.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 90 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- originele details;
- databekabeling;
- kabelgoten;
-verwarming;
- scheidingswanden;
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- vergaderruimte;
- alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Het Oude Centrum’ vastgesteld d.d. 29-06-2017
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar via de snelwegen A12 (Den Haag – Utrecht), A13 (Den Haag – Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam).

Op ongeveer 8 minuten lopen is Centraal Station en Holland Spoor gelegen. De tramlijnen 1, 9, 15, 16 en buslijnen 22, 24, 28, 29 stoppen voor de deur.

PARKEREN
Achter het pand is tegen meerprijs een garagebox te huren.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 17.940,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.700,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 17.940 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spui 243 A

€ 17.940 /jr