Alexanderstraat 23 2e verd 2514 JM Den Haag

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Alexanderstraat 23 te 's-Gravenhage - 2e verdieping

OBJECT
Het pand is een, omstreeks 1860 gebouwde, Rijksmonumentale kantoorvilla, bestaande uit 3 bouwlagen en een kelder. Het gehele pand is gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat, zeer representatief en voorzien van originele details. Thans is de 2e verdieping van circa 150 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de vestibule, welke toegang geeft tot de algemene hal en trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping, tevens kapverdieping, zijn 4 kantoorunits van verschillende metrages, pantry en sanitaire voorzieningen gesitueerd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 150 m² v.v.o. (conform NEN 2580), geheel gelegen op de tweede verdieping.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het Willemspark, nabij het historische stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebruikers zoals accountants, advocaten, verschillende internationale organisaties en diverse ambassades, alsmede het Vredespaleis. De Frederikstraat en de Denneweg bevinden zich op loopafstand, met een grote diversiteit aan horecagelegenheden, exclusieve winkels en galeries.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree v.v. marmer en originele details;
- Vloerbedekking;
- Moderne pantry v.v. vaatwasser;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning.

BESTEMMINGSPLAN
‘Beheersverordening Willemspark e.o.’ vastgesteld d.d. 13-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoorruimte.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, aangezien het een Rijksmonentaal pand betreft.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Op steenworp afstand verwijderd van de Utrechtse baan, welke directe verbinding heeft met de Rijksweg A4 - A12 en A13.

Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 1 en buslijnen 22, 24, 28 en 31). Het NS-station Den Haag Centraal bevindt zich op 5 minuten afstand.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden. Het is mogelijk om op eigen terrein 4 parkeerplaatsen te huren. Tevens is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand vrij van BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.000,- per parkeerplaats per jaar vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een fixed fee en bedragen € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik, elektriciteitsverbruik & waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Aangezien de overeenkomst een onderhuurovereenkomst betreft, kunnen wij een huurovereenkomst aanbieden tot en met 31 juli 2023, waarna in overleg met de verhuurder eventueel een verlenging kan worden overeengekomen.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.000,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alexanderstraat 23 2e verd

€ 1.750 /mnd