Laan van Waalhaven 470 2497 GR Den Haag

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen: Op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg zijn vijf luxe, eigentijdse kantoorvilla's ontwikkeld, die samen Helix Businesspark vormen. Deze kantoorvilla's zijn gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Waalhaven. De hoogwaardige kantoorvilla's beschikken over een energielabel B.

Bereikbaarheid: Helix Businesspark ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam -The Hague Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De halte van tram 15 ligt voor de deur.

Adres: Laan van Waalhaven 440-484, 2497 GR te Den Haag.

Metrage:
Kantoorvilla B (Laan van Waalhaven 470, 1ste bouwlaag)
Begane grond circa 543 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte.

Parkeren: Onder de kantoorvilla's is een gedeeltelijk overdekt parkeerterrein gerealiseerd, alwaar voor verhuur 12 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in huidige turn key staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- representatief gestoffeerd ruim entree met trappenhuis;
- liftinstallatie met 4 stopplaatsen (-1 niveau t/m 2e verdieping);
- systeemplafond voorzien van inbouw HR- verlichtingsarmaturen en bandrasters;
- verwarming en koeling d.m.v. een all-air systeem.
- gescheiden dames- en herentoilet met hangend sanitair;
- in overleg thans aanwezig inbouwpakket (scheidingswanden, vloerafwerking, pantry, databekabeling etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 140,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 700,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings-/ en liftinstallaties;
- onderhoud van alle gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- verzorging kantoorafval en huur afvalcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- onderhoud toegangsdeuren;
- onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
543 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, liften, pantry, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 700,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

NVM makelaar

ROBSWART Bedrijfshuisvesting B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:15
Bel 079-3513111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Waalhaven 470

€ 140 /m²/jaar