Koninginnegracht 10 2514 AA Den Haag

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Object/Locatie
Het betreft een representatief kantoorpand met kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste, tweede, derde en vierde verdieping, gelegen in het historische uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele (antiek)winkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades en consulaten, de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd.

Het gebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving van het object bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn. Ook met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam).

Beschikbare metrage
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt:
begane grond ca. 478 m²
eerste verdieping ca. 486 m²
tweede verdieping ca. 368 m²
derde verdieping ca. 368 m²
vierde verdieping ca. 317 m²
totaal ca. 2.017 m²

Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 30 m².
Voor de verhuur is er op dit moment circa 439 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over diverse units.

Parkeermogelijkheden
5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Wijze van oplevering
- receptie met balie- en ontvangstruimte;
- sanitaire voorzieningen in overleg;
- keuken op begane grond;
- CV-gasinstallatie met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- personenlift;
- brandslanghaspels;
- poederblussers;
- buitenzonwering;
- brandmeldinstallatie.

Datum van oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijzen
Kantoorruimte:
1.01 voor € 1.325 per maand;
1.02 voor € 175 per maand;
1.03 voor € 175 per maand;
1.07 voor € 650 per maand;
1.08 voor € 500 per maand;
1.09 voor € 625 per maand;
1.10 voor € 825 per maand;
2.09 voor € 600 per maand;
2.11 voor € 435 per maand;
2.12 voor € 600 per maand;
3.01 voor € 1.025 per maand;
3.02 voor € 900 per maand;
3.08 voor € 625 per maand;
3.09 voor € 725 per maand;
4.01 voor € 1.100 per maand;
4.03 voor € 525 per maand;
4.04 voor € 600 per maand.
prijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 150-- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot service- en energiekosten
De service- en energiekosten bedragen € 35,--p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk
verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse
nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen
partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud installaties;
- buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- beheervergoeding 5%.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
2.017 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Jansen Nadorp Weatherall makelaars-taxateurs

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3307350

Frisia Makelaars B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 070-3420130

Nadorp Bedrijfsmakelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 070-3757575

COG Makelaars B.V

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3066050

Jacobus Recourt Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070 3646801

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.