Spui 1 2511 BL Den Haag

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Op een zeer unieke locatie gelegen kantoorverdieping in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag. Het betreft een zeer fraaie zelfstandige topverdieping, bestaande uit een grote open ruimte met hoge plafonds voorzien van daklichten. Door de mooie hoogte en de in het zicht geplaatste kapconstructie en installaties is de ruimte uitermate geschikt voor creatieve bedrijven.

Adres
Spui 1 (2511 BL) Den Haag.

Locatie
Midden in het centrum van Den Haag en recht tegenover het Binnenhof / Tweede Kamer ligt dit mooie kantoorpand. Op de 4e (top)etage is de gehele (top)verdieping beschikbaar van 212 m². De 4e etage is te bereiken via het trappenhuis en met de personenlift.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken met eigen vervoer.
Met de auto is de Haagse ring en het rijkswegennet in enkele minuten uitstekend bereikbaar. De Utrechtsebaan geeft directe aansluiting op de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam.

Openbaar vervoer
De haltes van de navolgende bus-en tramlijnen liggen direct voor de deur, of op loopafstand (tram 2,3,4,6,9,10,15,16,17/bus 22,24,en 25).

Vloeroppervlak
Totaal circa 212 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte beschikbaar.

Parkeren
Middels betaald parkeren aan de openbare weg en op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages. (Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat na 18:00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat).

Huurprijs kantoorruimte
€ 2.450,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Ook bedrijven of organisaties die niet btw plichtig zijn zijn van harte welkom, 5% btw compensatie.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Gemeenschappelijke afgesloten entree op begane grond;
• Personenlift;
• Eigen entree direct vanuit de lift;
• Garderobe;
• 3 toiletten op de verdieping;
• Eigen pantry voorzien van afwasmachine en koelkast;
• Videofoon installatie
• Topkoeling / Airconditioning;
• Verwarming d.m.v. c.v. installatie met thermostaatkranen;
• Te openen ramen; let op: hoog geplaatste ramen;
• Kabelgoten;
• Tl-verlichting;
• Glad afgewerkte vloer voorzien van (houtlook) linoleum;
• Hoge plafond, voorzien van lichtkoepels.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar, doch flexibele overeenkomsten bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:203a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spui 1

€ 2.450 /mnd