Wilhelmina van Pruisenweg 104 R06.23 2595 AN Den Haag

€ 250 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Wilhelmina van Pruisenweg 104 te 's-Gravenhage - Unit R06.23

OBJECTOMSCHRIJVING
De HSD Campus is een inspirerende plek om ondernemers, studenten en professionals in het Nederlandse Cybersecuritycluster te ontmoeten. Op de Campus worden beveiligingsvraagstukken besproken en wordt kennis gedeeld over cybersecurity, nationale en stedelijke veiligheid, bescherming van vitale infrastructuren en forensisch onderzoek. Programma/ideeën over innovatieve oplossingen voor een veiligere wereld zijn onderwerp van een continue dialoog. Zo is er wekelijks een gezamenlijke lunch op de Plaza met Campus-huurders, zijn er HSD-cafés en worden er tal van evenementen op de HSD-campus georganiseerd. Dit biedt veel netwerk- en zakelijke mogelijkheden.

Het kantoorgebouw ‘Head Quarter’ is gelegen in het Beatrixkwartier recht tegenover het NS station Laan van NOI. ‘Head Quarter’ wordt gekenmerkt door een tijdloze architectuur met een doordachte hoofdopzet die zorgt voor een optimale flexibiliteit. Door de grootte en de afmetingen van de kantoorverdiepingen zijn deze ideaal om "Het Nieuwe Werken" toe te passen.

OMGEVINGSFACTOREN
De Wilhelmina van Pruisenweg is zeer strategisch gelegen in het Beatrixkwartier. Dit gebied rond de Prinses Beatrixlaan heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan waar functies als verblijven, werken, recreeren en wonen geintegreerd worden. In de directe omgeving zijn enkele grote bedrijven gevestigd, zoals Nationale Nederlanden, SDU Uitgevers, TNT Post en Siemens.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 79 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- kabelgoten;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- verwarming;
- scheidingswanden;
- verlichtingsarmaturen ;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- liften;
- receptie;
- kantine;
- vergaderruimte (betaald);
- tuin/buitenplaats.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 24-04-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Het complex is direct gelegen aan de uitvalsweg Utrechtse Baan die ontsluiting biedt aan een knooppunt van rijkswegen A4, A12 en de A13.

Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de directe ligging aan het station Laan van NOI, met onder andere verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is de Randstadrail-halte ‘Beatrixkwartier’ gelegen op vijf minuten loopafstand. De Randstadrail biedt een directe verbinding tussen Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Ook diverse bus-en tramlijnen in de nabije omgeving zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

PARKEREN
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.590,20 per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De beheer- en facilitaire kosten zijn in de huurprijs opgenomen. Hieronder vallen de volgende leveringen en diensten:

- Gebruik voorzieningen HSD Plaza op de 7de etage:
- campus management;
- ontvangstruimte met receptiebalie op de 7de etage;
- garderobe met lockers;
- WIFI;
- coffee corner op de Plaza;
- overlegplekken;
- gebruik multifunctionele printers (print, kopieer, scanfunctie, exclusief tikken);
- gebruik beveiligd netwerk;
- gebruik pantry.

- Energiekosten (gas, water en licht) ten behoeve van normaal gebruik van het gehuurde en het gemeenschappelijk gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen;

- Onderhoud en periodieke controle installaties;

- Beveiliging;

- ICT voorzieningen;

- Schoonmaak van de gemeenschappelijke en kantoorunits;

- Afvalverwijdering;

- Gebruik van bedrijfsrestaurant op de 1e verdieping en catering faciliteiten in het gebouw;

- Huurder zal in de gelegenheid gesteld worden op daartoe geëigende plaatsen in het gebouw, documentatie of HSD-campus webpagina’s zijn bedrijfsnaam te doen vermelden.

HUURTERMIJN
In overleg, vanaf 01 (één) jaar.

OPZEGTERMIJN
03 (drie) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 250 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
79 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelmina van Pruisenweg 104 R06.23

€ 250 /m²/jaar