Spui 1 2511 BL Den Haag

€ 180 /m²/jaar
Blikvanger Midden in het bruisende centrum gelegen zeer lichte kantoorruimte.

Omschrijving

Algemeen
Op een zeer unieke locatie gelegen kantoorverdieping in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag. De ruimte is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en is voorzien van o.a. van een systeemplafond met energiezuinige verlichting.

Adres
Spui 1, 2511 BL te Den Haag.

Locatie
Midden in het centrum van Den Haag tegenover het Binnenhof / Tweede Kamer ligt dit mooie kantoorpand. Op de 3e etage is de gehele verdieping beschikbaar van 257 m². De 3e etage is te bereiken via het trappenhuis en met de lift.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken met eigen vervoer.
Met de auto is het rijkswegennet via de Prinsestraat, Mauritskade, Utrechtsbaan uitstekend bereikbaar. De Utrechtsebaan geeft directe aansluiting op de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag - Rotterdam.

Openbaar vervoer
De haltes van de navolgende bus-en tramlijnen liggen op loopafstand (tram 2,3,4,6,9,10,15,16,17/bus 22,24,en 25).

Vloeroppervlak
Totaal circa 257 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar.

Parkeren
Middels betaald parkeren aan de openbare weg en op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages. (Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat na 18:00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat).

Huurprijs kantoorruimte
€ 180,= per m2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Ook bedrijven of organisaties die niet btw plichtig zijn zijn van harte welkom, 5% btw compensatie.

Gebruik
Conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 32,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Topkoeling;
• Verwarming d.m.v. c.v. installatie;
• Te openen ramen;
• Eigen pantry;
• 2 toiletten op de verdieping;
• Lift;
• Kabelgoten;
• Glad afgewerkte vloer;
• Luxe glazen scheidingswanden;
• Industriële afwerking.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar, doch flexibele overeenkomsten bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding
Per 1 januari 2020 mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:203a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
257 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spui 1

€ 180 /m²/jaar