Zaanstraat 80 B 2515 TN Den Haag

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

Dit karakteristieke energiezuinige bedrijfsunit met riante kantoorverdieping is beschikbaar voor de verhuur. Dit gebouw is gebouwd in 1922 als autoshowroom voor de firma Fremery & Greeve, de voorloper op autoimporteur Hart Nibbrig & Greeve. In de loop der jaren is deze bedrijfsunit door uiteenlopende bedrijven gebruikt.

In 2014 is de bedrijfsunit door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd. Mede door de realisatie van een warmtepomp, dubbele beglazing en 36 zonnepanelen heeft deze bedrijfsunit inmiddels een energielabel B.

Vanwege haar indeling, ligging, uitstraling en energiezuinigheid is deze bedrijfsunit met kantoorverdieping een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Metrages:

Begane grond: Bedrijfsruimte circa. 160 m2 BVO (inclusief toilet en douche)

Eerste verdieping: Kantoorruimte circa. 160 m2 BVO (inclusief CV – ruimte en toilet)

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Zaanstraat 80 B in Den Haag aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Ligging en bereikbaarheid

Zeer centraal gelegen tussen het HS (800 meter) en CS (850 meter) en de koningstunnel (450 meter) waar u alle richtingen op kunt gaan o.a. naar Amsterdam, Utrecht of Rotterdam via de nieuwe Rotterdamse tunnel per 1 juni 2020 (1.2Km) slechts 2 minuten fietsen van het centrum en ministeries.

Goed bereikbaar met openbaar vervoer Tram 17 (halte 50 meter).

Parkeren

Indien u de bedrijfsruimte functioneel inricht is het mogelijk om op de begane grond meerdere auto’s te parkeren, er is zelfs een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Extra parkeerplaatsen is in de directe omgeving volop aanwezig. De kosten voor een parkeervergunning bij de gemeente bedragen ongeveer € 350,- per jaar.

Bestemmingsplan

Gezien het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 1 & 2 en kantoorruimte toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling- opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Ingang/ portaal met een open stalen trap naar de 1e etage
• Met separate ruimte +/- 1.5 x 7m met een eigen toegang, kan afzonderlijk
verhuurd worden
• UV werend gelaagd veiligheids- en isolatieglas
• Toilet + wasbakje
• Douche
• Wastafel +/- 1.50 breed
• Werkbank met kabelgoot met 24 x WCD en UTP-aansluitingen, +/- 6 meter breed
• Magazijn met 5 stalen schappen stellingen met automatische energiezuinige
verlichting +/- 4 x 3m
• 4 x Infrarood verwarmingspanelen
• SER (satellite equipment room) 1.50 x 1.30m
• UTP-patchpaneel voor de bekabeling
• Separate 220v voorziening (schone groep)
• De begane grond is geheel voorzien van zeer energiezuinige TL5 lampen en led
spots
• Oplaadpunt voor elektrische auto

Indeling- opleveringsniveau kantoorverdieping

• Toilet met wasbakje
• Keuken met koelkast, wasbak, magnetron en vaatwasser
• Facilitairhoekje van 2.5 x 1.5m
• Vergaderruimte rondom voorzien van gelaagd glas 6 x 3m
• 2 lichtstraten geïsoleerd met warmte werende binnen zonwering
• Doorzichtige polycarbonaatplaten
• 2 lichtkoepels
• 10 grote industriële lampen voorzien van LED lampen
• Kast met CV en Warmtepomp
• Active Convectoren van Jaga voor verwarming en koelen
• 6 x grond aansluitpunten met 3 WCD en 2 UTP-aansluitingen

Overige informatie

• Aan de voorzijde 3 bewakingscamera’s aangesloten op een Synology
• Het geheel is voorzien van gelaagd en dubbelglas
• Nieuwe goed gekeurde meterkast volgens NEN 1010
• Nieuwe gasmeter
• Nieuwe watermeter
• Internetaansluitingen mogelijk (nu 2 x)

• 36 zonnepanelen met micro omvormers
• Geïnstalleerd in november 2014
• Jaar opbrengst van +/- 8.500 kWh
• Totaalopbrengst t/m 29 augustus 40.99 MWh
• Huidige energiekosten met +/- 15 werknemers,
• servers en werkstations per maand € 290,-

Huurcondities

Huurprijs: € 3.000,- per maand excl. BTW

Servicekosten: €250,- per maand

Huurtermijn: 5 jaar

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Zaanstraat 80 B in Den Haag aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.900 per maand
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zaanstraat 80 B

€ 3.000 /mnd