Schenkkade 50 2595 AR Den Haag

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

De Haagsche Zwaan betreft een hoogwaardig, imposant en representatief kantoorgebouw ‘van maar liefst 74 meter hoog aan de Schenkkade te Den Haag. Het kantoorgebouw, dat is ontwikkeld door Edge Technologies, is voor het grootste deel vormgegeven door glas en staal waardoor het gebouw een open en transparant karakter heeft. Kenmerkend aan de Haagsche Zwaan is de schuine kopgevel die over de Utrechtesebaan heen helt. Zodoende geniet het object van een unieke architectonische uitstraling en betreft het een landmark aan de entree van de stad. Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 18.560 m² aan verhuurbaar vloeroppervlak. Hiernaast is een ruime (afsluitbare) parkeergarage alsmede een ruime fietsenstalling aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen in het Beatrixkwartier, zijnde het 'Central Business District'(CBD) van Den Haag. Dit gebied Dit gebied maakt tevens deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Holland Spoor en Laan van NOI. Ongeveer een derde van de werkgelegenheid van Den Haag bevindt zich in dit gebied. Door de realisatie van Monarch III en de toekomstige ontwikkelingen (Grotius Torens en herontwikkeling SoZa) wordt het aangename woon- werkklimaat in deze omgeving verder versterkt.

De dynamische locatie kenmerkt zich, naast de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, door de hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau in de omgeving. Zo vind je in het Beatrixkwartier onder meer het NH hotel, een AH to go, NJoy Fitness, Mondano, Coffee Company en Shoku. Op loopafstand bevindt zich eveneens de Theresiastraat waar onder andere diverse lunchrooms en bars zijn gevestigd.

In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde organisaties gevestigd zoals MN, Deloitte, Total, NN, Siemens, Q8, Worley, McDermott, het Algemeen Nederlands Persbureau en Zürich.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen naast afrit 2 van de Utrechtse Baan, die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-Utrecht), A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per auto
Uitstekend, vanwege de nabijgelegen op- en afrit van en naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de rijkswegen A4, A12 en A13. Daarnaast zal tegen het einde van 2020 de Rotterdamsebaan worden geopend, resulterende in een directe verbinding tussen de, nabij het object gelegen, Centrumring van Den Haag en het knooppunt Ypenburg (rijkswegen A13 en A4).

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. De NS-stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië zijn op loopafstand van het gebouw gelegen. Diverse bussen en trams komen tot voor de deur of liggen eveneens op loopafstand. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een halte van de RandstadRail, zijnde de halte 'Beatrixkwartier'.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.560 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.041 m² beschikbaar op de 14e verdieping.

Energielabel
A
BREEAM in Use ***

Parkeren
Parkeernorm 1:100 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• centrale receptie in de hal;
• kolomvrije units;
• indeling op basis van een moduulmaat van 1,8 m.;
• vrije verdiepingshoogte (zonder systeemplafond) van 3,5 m.;
• vloerbelasting verdiepingsvloeren: 4,0 KN/m²;
• 5 parkeerlagen;
• 5 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend t/m 1.600 kg);
• aangesloten op de stadsverwarming;
• het ventilatiesysteem wordt uitgevoerd als een fancoil-unit systeem per 3,6 m gevellengte;
• ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
• in de kantoren HF TL-fluoriscentie beeldschermvriendelijke armaturen met een lichtsterkte van 500 Lux;
• per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en een werkkast met uitstortgootsteen;
• intercom voor parkeerkelders, kantooringang en goederenontvangst;
• gevelonderhoudsinstallatie (glasbewassing);
• gemeenschappelijke gym;
• beide verdiepingen zijn voorzien van een representatief inbouwpakket.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeren
EUR 2.500,- per plaats per jaar.

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke
ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• nachtveiligheidsdienst, bewaking;
• portier/huismeester;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.041 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
20 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
A 1,14

Cushman & Wakefield Den Haag

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 70 355 05 50

Nadorp Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 070-3757575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.