Enthovenplein 1 2521 DA Den Haag

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

De Haagsche Hub, gebouwd in 1995, bestaat in totaal uit circa 8.298 m² kantoorruimte verdeeld over 9 bouwlagen, waar De Consumentenbond zijn huisvesting heeft. Voor de verhuur is op dit moment circa 3.243 m² kantoorruimte beschikbaar. De Haagsche Hub is onlangs, grotendeels, gerenoveerd, waarmee een moderne en representatieve uitstraling is gerealiseerd. De beschikbare vloeren bevinden zich in gerenoveerde casco staat. Parkeren is mogelijk in de naast de Haagsche Hub gelegen, ondergrondse, parkeergarage Q-Park Laakhaven, aan de Rijswijkseweg 27 te Den Haag.

Locatie
De Haagsche Hub is gelegen in deelgebied Laakhaven/HS. Dit gebied maakt deel uit van het Central Innovation District (CID) van de gemeente Den Haag () en is volop in ontwikkeling, inhoudende onder meer de transformatie naar een meer aantrekkelijk woon- en werkgebied.
In de directe omgeving zijn onder meer T-Mobile, Amazon en De Haagse Hogeschool gevestigd. Het tegenovergelegen Stationspostgebouw wordt gerenoveerd voor het (nieuwe) hoofdkantoor van PostNL.
De Haagsche Hub is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van treinstation Den Haag Hollands Spoor; waar een nieuwe entree wordt gerealiseerd met een levendig stationsplein met winkels en horeca. Daarnaast is de meest dichtstbijzijnde
uitvalsweg slechts 3 minuten rijden.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Vanuit Utrecht, Amsterdam en Rotterdam is De Haagsche Hub te bereiken via het Prins Clausplein door de borden Den Haag Centrum te volgen (Bezuidenhout/Mariahoeve).

Per OV
De Haagsche Hub is tevens uitstekend te bereiken per openbaar vervoer. Gelegen op slechts 3 minuten loopafstand vanaf treinstation Den Haag Hollands Spoor. Tram 15 stopt voor de deur en de haltes van buslijnen 26 en 827 bevinden zich eveneens op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.298 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.722 m² beschikbaar.

verdieping - metrage (in m² v.v.o.):
Begane grond, unit 02 - ca. 330
5e verdieping, unit 07 - ca. 582
6e verdieping, unit 09 - ca. 589
7e verdieping, unit 11 - ca. 613
8e verdieping, unit 12 - ca. 608

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• entree, welke volledig gerenoveerd wordt naar een representatieve (multitenantvriendelijke) omgeving;
• 2 personenliften;
• nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• gesausde constructieve wanden;
• nieuwe sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
• te openen ramen;
• restaurantvoorziening;
• glasvezelbekabeling;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• binnentuin;
• fietsenkelder.

Huurprijs

Kantoorruimte
EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Het is mogelijk om parkeerplaatsen op basis van parkeerabonnementen te huren in de naast het kantoorgebouw gelegen Q-park garage.
Voor meer informatie over beschikbare abonnementen verwijzen wij u naar de
website van Q-Park:

Servicekosten
EUR 38,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar
voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• nachtveiligheidsdienst, bewaking, servicedesk (receptie);
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik in door huurder gehuurde ruimte;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouwgebonden installaties en systemen;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• rioolrecht;
• onderhoud en periodieke controle van de gebouwgebonden installaties en systemen;
• contracten inclusief telefoonkosten t.b.v. doormeldinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftstallatie en de gebouwbewakingsinstallatie;
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en liften, beglazing buitenzijde (alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen, parkeerkelder en/of terrein);
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d. ten behoeve van algemene afvalstromen (niet huurderspecifieke afvalstromen als vetten, oliën en/of chemisch afval);
• interne bewegwijzering;
• bijdrage restaurantvoorziening;
• assurantiepremie beglazing;
• administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
2.722 m² (in units vanaf 330 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
C 1,30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enthovenplein 1

€ 145 /m²/jaar