Burgemeester Patijnlaan 19 2585 BE Den Haag

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantorencomplex 'The Zone' is gelegen naast het Vredespaleis in de Internationale Zone van Den Haag.
The Zone bestaat uit een verzameling bedrijfspanden met verschillende bouwstijlen, maar bij elkaar vormt het toch een geheel. Die diversiteit is ook terug te zien in de verscheidenheid aan bedrijven die zich hier al hebben gevestigd.

In 'The Zone' is eind 2018 een separaat bouwdeel volledig gerenoveerd met een hoogwaardig opleveringsniveau als resultaat. Voor de verhuur is circa 1.873 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke is verdeeld over 5 verdiepingen en beschikt over een eigen entree. De verdiepingen genieten van veel direct zonlicht en zijn door de lay-out efficient indeelbaar. De begane grond is momenteel ingericht als dynamische ontvangstruimte met diverse voorzieningen als een coffeecorner, evenementenruimte en vergaderruimten (welke per dagdeel worden verhuurd).

Onder ‘The Zone’ is een ruime parkeergarage met een parkeernorm van 1:100. ‘The Zone’ beschikt over een energielabel A. Naast de aanwezige WKO-installaties is verhuurder drukdoende met het implementeren van diverse duurzaamheidsinitiatieven.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website thezonethehague.nl. Tevens vindt op u deze website een gebouwpaspoort met technische informatie.

Locatie
Het object is gelegen aan de Burgemeester Patijnlaan in de Internationale Zone, tussen het oude centrum van Den Haag en Scheveningen.

Naast het Vredespaleis zijn in de directe omgeving diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder het hoofdbureau van de Politie Haaglanden, Octrooibureau V.O., Burston Marsteller, NIBC en verschillende ambassades.

Op loopafstand is de Bankastraat gelegen met diverse faciliteiten zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, stomerij en diverse lunchrooms.

Bereikbaarheid
Algemeen
De bereikbaarheid van Den Haag is erg goed dankzij de geografische ligging binnen de Randstad maar ook door de ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport.

Per auto
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Het Hubertusviaduct en de Raamweg, welke op enkele minuten zijn gelegen, dragen bij aan een optimale aansluiting op het rijkswegennet (A44/A4 Amsterdam-Rotterdam en A12 Den Haag-Utrecht).

Per OV
Tramhalte Vredespaleis is op 2 minuten loopafstand gelegen en geeft via lijn 1 onder andere een directe aansluiting op de NS station Den Haag Hollands Spoor. Bus 24 ligt op 5 minuten loopafstand en geeft een directe aansluiting op NS station Den Haag Centraal Station.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 1.028 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 4e verdieping.

Verder is er in The Zone nog ca. 606 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping beschikbaar in het bouwdeel aan het Carnegieplein 5 en ca. 104 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond en ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping in het bouwdeel aan de Van Karnebeeklaan 6-14.

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:100, in de ondergelegen parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• betonvloeren in kantoorruimte, legklaar;
• koelplafond met geintegreerde ventilatievoorzieningen en (LED)verlichting;
• vaste buitenzonwering op de 3e en 4e verdieping aan de achterzijde;
• fietsenstalling in de parkeergarage;
• coffeecorner op de begane grond met lunchvoorzieningen en koffiemeubel;
• verwarming middels radiatoren;
• 2 wcd's per stramienmaat van 1.80 m.;
• heren- en damestoilet per verdieping;
• pantry;
• 3 liften;
• representatieve entree.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 170,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
1.873 m² (in units vanaf 104 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,82

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.