Burgemeester Patijnlaan 19 2585 BE Den Haag

€ 170 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantorencomplex 'The Zone' is gelegen naast het Vredespaleis in de Internationale Zone van Den Haag en huisvest een diverse mix van organisaties waarvan NIBC en Octrooibureau V.O. de grootste zijn.

In 'The Zone' is eind 2018 een separaat bouwdeel volledig gerenoveerd met een hoogwaardig opleveringsniveau als resultaat. Voor de verhuur is circa 4.516 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke is verdeeld over 5 verdiepingen en beschikt over een eigen entree. De verdiepingen genieten van veel direct zonlicht en zijn door de lay-out efficient indeelbaar. De begane grond is momenteel ingericht als dynamische ontvangstruimte met diverse voorzieningen als een coffeecorner, evenementenruimte en vergaderruimten (welke per dagdeel worden verhuurd).

Onder ‘The Zone’ is een ruime parkeergarage met een parkeernorm van 1:100. ‘The Zone’ beschikt over een energielabel A. Naast de aanwezige WKO-installaties is verhuurder drukdoende met het implementeren van diverse duurzaamheidsinitiatieven.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website thezonethehague.nl. Tevens vindt op u deze website een gebouwpaspoort met technische informatie.

Locatie
Het object is gelegen aan de Burgemeester Patijnlaan in de Internationale Zone, tussen het oude centrum van Den Haag en Scheveningen.

Naast het Vredespaleis zijn in de directe omgeving diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder het hoofdbureau van de Politie Haaglanden, Octrooibureau V.O., Burston Marsteller, NIBC en verschillende ambassades.

Op loopafstand is de Bankastraat gelegen met diverse faciliteiten zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, stomerij en diverse lunchrooms.

Bereikbaarheid
Algemeen
De bereikbaarheid van Den Haag is erg goed dankzij de geografische ligging binnen de Randstad maar ook door de ligging ten opzichte van de luchthaven Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport.

Per auto
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Het Hubertusviaduct en de Raamweg, welke op enkele minuten zijn gelegen, dragen bij aan een optimale aansluiting op het rijkswegennet (A44/A4 Amsterdam-Rotterdam en A12 Den Haag-Utrecht).

Per OV
Tramhalte Vredespaleis is op 2 minuten loopafstand gelegen en geeft via lijn 1 onder andere een directe aansluiting op de NS station Den Haag Hollands Spoor. Bus 24 ligt op 5 minuten loopafstand en geeft een directe aansluiting op NS station Den Haag Centraal Station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.788 m².

Begane grond - ca. 134 m²
2e verdieping - ca. 1.206 m²
3e verdieping - ca. 1.040 m²
4e verdieping - ca. 1.052 m²
5e verdieping - ca. 542 m²
6e verdieping - ca. 542 m²

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:100, in de ondergelegen parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• betonvloeren in kantoorruimte, legklaar;
• koelplafond met geintegreerde ventilatievoorzieningen en (LED)verlichting;
• vaste buitenzonwering op de 3e en 4e verdieping aan de achterzijde;
• fietsenstalling in de parkeergarage;
• coffeecorner op de begane grond met lunchvoorzieningen en koffiemeubel;
• verwarming middels radiatoren;
• 2 wcd's per stramienmaat van 1.80 m.;
• heren- en damestoilet per verdieping;
• pantry;
• 3 liften;
• representatieve entree.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 170,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
4.516 m² (in units vanaf 134 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,82

Nadorp Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:45
Bel 070-3757575

Cushman & Wakefield Den Haag

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel (+31) 70 355 05 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.