Alexanderveld 5 2585 DB Den Haag

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

De representatieve kantoorvilla is in 2008 door projectontwikkelaar Blauwhoed opgeleverd. Het gehele object omvat circa 6.992 m² v.v.o. kantoor- en archiefruimte, welke is verdeeld over 5 verdiepingen alsmede een onderliggende parkeergarage en fietsenstalling. Het object beschikt over een zeer gunstige parkeernorm van 1:58.

De kantoorvilla kenmerkt zich door het hoogwaardige opleveringsniveau alsmede de grootte van de kantoorvloeren welke flexibel indeelbaar zijn. De vloeren genieten van veel direct daglicht.

Het object beschikt over een energielabel A.

Het object is gelegen aan het Alexanderveld 5 in de Archipelbuurt en maakt onderdeel uit van de ontwikkeling 'Monchyplein'. De Archipelbuurt is gelegen tussen het oude centrum van Den Haag en Scheveningen.

Naast het Vredespaleis zijn in de directe omgeving diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder het hoofdbureau van de Politie Haaglanden, Unipat, NIBC en verschillende ambassades.

Op loopafstand is de Bankastraat gelegen met diverse faciliteiten zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, stomerij en diverse lunchrooms.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Het Hubertusviaduct en de Raamweg, welke op enkele minuten zijn gelegen, dragen bij aan een optimale aansluiting op het rijkswegennet (A44/A4 Amsterdam-Rotterdam en A12 Den Haag-Utrecht).

Via de noordelijke randweg en de Hubertustunnel is het kantoorgebouw vanaf de A4 binnen circa 10 minuten te bereiken.

Per OV
Tramhalte Vredespaleis is op 2 minuten loopafstand gelegen en geeft via lijn 1 onder andere een directe aansluiting op de NS station Den Haag Hollands Spoor. Bus 24 ligt op 5 minuten loopafstand en geeft een directe aansluiting op NS station Den Haag Centraal Station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt
circa 6.985 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.049 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Kelder: circa 379 m²
3e verdieping: circa 1.335 m²
4e verdieping: circa 1.335 m²

Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Parkeren
59 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve centrale entree voorzien van een natuurstenen tegelvloer;
• centraal gelegen trappenhuis met 2 personenliften (8 &13 personen);
• beveiligde parkeergarage onder het object;
• fietsenstalling;
• invalidentoegang;
• 2 gemeenschappelijke mindervalidentoiletten op de begane grond;
• sanitair op iedere verdieping;
• pantryaansluiting op iedere verdieping;
• volledige klimaatinstallatie met koeling en verwarming door middel van individuele naregeling (ventilatorconvectoren), drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• warmtereflecterende beglazing met (deels) te openen ramen;
• brandmeldinstallatie / brandbeveiliging;
• zonwerende HR beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• verlaagde akoestische systeemplafonds met bandrasters en voorzien van hoogfrequentie, beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen.

Momenteel is het inbouwpakket van de voormalige huurder nog in het object aanwezig. Verhuurder gaat graag in overleg met u over het door u gewenste opleveringsniveau van de kantoorverdiepingen.

Huurprijzen
Archiefruimte: EUR 85,- per m² v.v.o. per jaar.
Kantoorruimte: vanaf EUR 165,- per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaats: EUR 1.250,- per plaats per jaar.

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten inclusief receptiediensten
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
3.036 m² (in units vanaf 386 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
A 0,94

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.