Kranenburgweg 147 2583 ER Den Haag

€ 3.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer lichte en prominent gesitueerde kantoorruimte, op de tweede etage van het
moderne kantoorgebouw op de kop van de Tweede Haven in Scheveningen. De kantoorruimte wordt
in huidige turn-key staat opgeleverd en is zo te betrekken. Dankzij de mooie grote ramen aan 3 zijden
heeft u een prachtig lichte kantoorruimte en een fabuleus uitzicht op de (jacht)haven !

Adres
Kranenburgweg 147, te (2583 ER) Den Haag.

Locatie
Het gebouw ligt op de kop van de Scheveningse haven, ook wel de 2e binnenhaven genoemd, aan de rand van het Statenkwartier. De 2e binnenhaven is omgetoverd tot een levendig woon/werkgebied gecombineerd met horeca, wat een uitstekende combinatie van wonen, werken en leisure genereert. Veel (water)sport gerelateerde bedrijven vestigen zich dan ook op deze unieke locatie, maar ook diverse dienstverleners en ICT bedrijven hebben zich in de omgeving gevestigd.

Het object ligt dichtbij het winkelgebied de Frederik Hendriklaan, in de volksmond de 'Fred' genoemd; een winkelstraat waar alle topmerken op het gebied van lifestyle, mode, accessoires en vrije tijd te vinden zijn in combinatie met horeca en een breed winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Vanuit diverse richtingen is de Kranenburgweg goed bereikbaar met eigen vervoer, dankzij de ligging nabij de ringweg. Middels de Utrechtsebaan en de Hubertustunnel / Noordelijke randweg zijn de diverse rijkswegen snel bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Tramlijn 11 en 16, alsmede buslijn 28 hebben haltes op loopafstand van de kantoorruimte en geven verbinding met onder andere de NS Stations Centraal Station en Hollands Spoor.

Vloeroppervlak
De oppervlakte bedraagt 257 m² gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren
Het gehuurde heeft de beschikking over 1 vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In overleg kan het aantal parkeerplaatsen eventueel worden uitgebreid. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd in huidige hoogwaardig afgebouwde staat, derhalve inclusief o.a:
- Pvc-vloer.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingsmelder).
- Dubbele toiletruimte.
- Personenlift.
- “Comelit” intercom/deuropener.
- Beveiligingssysteem met keycard.
- Vaste kastenwand met schuifdeuren.
- Glazen puien zonder borstwering, waardoor optimaal uitzicht op de 2e binnenhaven.
- Afgescheiden kamers door middel van glasseparatie.
- Te openen ramen met plissé raambekleding.
- Luxe pantry, voorzien van koelkast/vriezer, vaatwasser, magnetron en close-in boiler.
- Top-down koeling.
- Serverruimte met aircosysteem (eenmalige verstrekking / geen garanties van verhuurder), cat. 5 bekabeling en “ziggo”
aansluiting.
- Plintgoten voorzien van elektra en data.

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 3.450,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 92,-- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven- staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 35,--per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

De leveringen en diensten bestaan onder andere uit:
- Levering, transport en vastrecht van gas.
- Levering, transport en vastrecht van elektra, t.b.v. de algemene ruimte en het gehuurde.
- Levering, transport en vastrecht van water.
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van de verwarming en luchtbehandelingsinstallatie, liftinstallatie, legionella,
hydrofoorinstallatie, glazenwasinstallatie, ontruimingsinstallatie, alarminstallatie, toegangscontrolesysteem.
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, liften, beglazing buitenzijde, beglazing algemene
ruimten, parkeerkelder en/of terrein.
- Verzorgen van afvoer huisvuil en containerhuur.
- Onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervangen en/of aanbrengen van planten.
- Administratiekosten over de hierboven genoemden leveringen en diensten (maximaal 5%).

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg / per direct beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg / per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.450 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
257 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 1.100,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kranenburgweg 147

€ 3.450 /mnd