Noordeinde 35 2514 GC Den Haag

Adres
Noordeinde 35, Den Haag

Objectbeschrijving
Het betreft een volledig gerenoveerde monumentale kantoorvilla gelegen aan het chique Noordeinde, schuin tegenover het “Paleis Noordeinde”. In de directe omgeving zijn gerenommeerde organisaties en instellingen gevestigd. Tevens kan men een verscheidenheid aan winkels, galeries, restaurants en lunchgelegenheden vinden. Het Lange Voorhout en het Binnenhof zijn op loopafstand gelegen.

Metrage (oppervlaktes zijn NEN2580 gemeten)
Souterrain ca. 131 m² VVO VERHUURD
Bel-etage ca. 178 m² VVO VERHUURD
1ste verdieping ca. 154 m² VVO VERHUURD
2de verdieping ca. 151 m² VVO BESCHIKBAAR

Datum van oplevering
Per 1 maart 2023

Turn key opleveringsniveau:
- Royale statige entree
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- De 2de verdieping is uitgerust met een pantry voorzien van inbouwapparatuur
- Dubbele toiletgroep per verdieping
- Mechanische ventilatie en a
- Airconditioning

Huurprijs kantoor
2de verdieping € 2.350,00

(genoemde bedragen zijn per maand, te vermeerderen met BTW)

Huurprijs parkeren
€ 2.000,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
De service- en energiekosten bedragen € 30,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren.

Verlenging
5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijs-index (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden (huur en BTW).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.