Dagelijkse Groenmarkt 5 2513 AL Den Haag

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Dagelijkse Groenmarkt 5 te 's-Gravenhage

OBJECT
De kantoorruimte is gelegen in het Oude Stadhuis van Den Haag, gebouwd in 1565. Het pand is in 1733 uitgebreid met een grote vleugel. Het gehele pand is gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat, zeer representatief en voorzien van originele details en voldoet aan de behoeften en voorzieningen van nu.

De entree bevindt zich aan de Dagelijkse Groenmarkt. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, waar de opgang (met trap of lift) naar bovengelegen verdiepingen met kantoorruimte is gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich de "groene" en "grijze" kantoorunits, welke is voorzien van een grote spreekkamer met "Grandeur".

De ruimtes zijn uniek en beschikken onder andere over:
- Parket en/of vloerbedekking;
- Originele inbouwkasten;
- Hoge raampartijen;
- Glas-in-lood;
- Goede vrije hoogte;
- Grote schouwen;
- Luiken voor de ramen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het stadshart van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich door de vele winkels, horeca en kantoren.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 612 m² v.v.o. gelegen op de tweede verdieping en is als volgt verdeeld:
- unit Groen: ca. 348 m² inclusief verdeling algemene ruimte;
- unit Grijs: ca. 264 m² inclusief verdeling algemene ruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 264 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Mechanische ventilatie;
- Lift;
- Bestaande vloerbedekking;
- Kabelgoten ten behoeve van data bekabeling.

BESTEMMINGSPLAN
'St. Jacobskerk e.o.'vastgesteld d.d. 23-07-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een van de drukste winkelkruispunten van het winkelhart. De centrumring is in de directe omgeving gelegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 16 in korte tijd te bereiken is. De tramhalte is voor het pand gesitueerd.

PARKEREN
Verhuurder beschikt over parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de Pastoorswarande, welke gelegen is op 5 minuten lopen vanaf de entree van de kantoorruimte. Het is mogelijk parkeerplaatsen te huren.

Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg en parkeergarages mogelijk, zoals Noordeinde en Torenstraat.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Stadsverwarming, meetdiensten en vast recht;
- Elektraverbruik, meetdiensten, netbeheer en vast recht;
- Waterverbruik (zonder toevoeging algemene ruimten want er is maar een meter);
- Onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Telefonie ten behoeve van lift;
- Verlichting;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Surveillance/beveiliging;
- Diverse (klein)onderhoud;
- Administratiekosten;
- Voordeurbel en intercom.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1565

Oppervlakten

Oppervlakte
612 m² (in units vanaf 264 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dagelijkse Groenmarkt 5

€ 140 /m²/jaar