Hellingweg 86 B 2583 WH Den Haag

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Hellingweg 86 B te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen aan de 2e binnenhaven van Scheveningen is een aantal jaren geleden de prestigieuze nieuwbouwontwikkeling "Nautisch Centrum Scheveningen” gerealiseerd.

Het Nautisch Centrum Scheveningen kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, zoals commerciële bedrijfsruimte, kantoorruimte en horeca met terras. Middels deze ontwikkeling is een impuls gegeven aan het gebied waar recreëren, wonen en werken uitstekend te combineren is.

In de directe omgeving treft u diverse restaurants en lunchgelegenheden aan, zoals Waterproef, Stella Marina en Lemongrass. Naast de welbekende boulevard van Scheveningen met haar pier, gezellige strandtenten, het Steigenberger Kurhaus, Holland Casino en de bioscoop Pathé ligt in de directe omgeving de bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan waar plaatselijke detaillisten en landelijke ketens zich hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Vanuit diverse richtingen is de 2e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels het Hubertus Viaduct en de Raamweg is de Utrechtsebaan snel te bereiken die verbindingen biedt met de A-4, A-12 en A-13. Via de President Kennedylaan en de Prof. B.M. Teldersweg is er een verbinding met de A-44.

Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI. Daarnaast is er recent een nieuwe buslijn 28 ingezet die verbinding geeft met Station Den Haag CS.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden voor de deur én over voldoende parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Daarnaast is parkeren op de openbare weg overdag tot 18.00 uur gratis.

OBJECT
Op de eerste verdieping is een zeer representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De ruimte beschikt over een modern systeemplafond met led-verlichting, vloerbedekking, een uitgebreide pantry en een ruime toiletgroep. De kantoorruimte is direct te betrekken.

De entree bevindt zicht centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang (met lift) naar eerste verdieping.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte van unit 2 op de 1e verdieping bedraagt circa 407 m² v.v.o. (conform NEN 2580). Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd. Het gehuurde omvat onder andere de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Lift;
- Luchtbehandeling v.v. topkoeling op de eerste verdieping;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond voorzien van led-verlichting;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- CV-installatie (blokverwarming);
- Moderne pantry;
- Vloerbedekking.

FOTO'S
De eerste aantal foto's dienen ter illustratie. De rest van de foto's zijn in werkelijk staat.

BESTEMMINGSPLAN
'Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 28-11-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over een Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik/Elektriciteitsverbruik/Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van liftinstallatie(s)/hydrofooninstallatie/automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en
terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- Verzorging beplanting algemene ruimte;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Voor al het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting (en betaling) op de voorzieningen (water, licht, etc.).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
407 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hellingweg 86 B

€ 140 /m²/jaar