Juliana van Stolberglaan 47 2595 CA Den Haag

€ 1.475.000 k.k.

Omschrijving

OP ZATERDAG 18 SEPTEMBER 2021 ORGANISEREN WIJ EEN BORREL IN DIT BIJZONDERE HERENHUIS, WILT U HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP.

Exclusief wonen op de Juliana van Stolberglaan in Bezuidenhout? Dat kan in dit karakteristieke herenhuis vol met bijzondere elementen!

Hoe vaak komt u een herenhuis tegen waar u een reis maakt door de tijd? Een woning met veel ruimte, veel grandeur en een geweldige sfeer door de fantastische authentieke details maar zeker ook een herenhuis waarbij extra goed nagedacht is over energiebesparende maatregelen: zoals de verwarming middels een warmtepomp, zonnecollectoren en geheel voorzien van isolerende beglazing.
De prachtige houten lambrisering is een ontwerp in de ‘Haagse Stijl’ van de Nieuwe Haagse School en vervaardigd door de Haagse firma H. Pander en Zonen.(Rapport aanwezig)

Dit enorme pand heeft een riante ontvangsthal voorzien van marmer en een fraaie schouw. De woonkamer en suite geeft d.m.v. openslaande deuren toegang naar het royale terras en tuin.
Daarnaast kunt u maar liefst 8 authentieke schouwen bewonderen, waarvan 6 in werking (4x gas, 2x hout). De lichte woonkeuken (30m2) heeft alle denkbare apparatuur en uiteraard een deur naar de tuin.

Ook het trappenhuis met schalmgat is zonder meer indrukwekkend. Net als de kamers, de 2 badkamers (waarvan 1 thans in gebruik als spreekkamer, maar gemakkelijk terug te brengen is in een luxe badkamer) en de 3 balkons, waarvan één over de volle breedte aan de achterzijde.

U begrijpt dat dit slechts een summiere opsomming is van alle hoogtepunten. Dit pand, dat in een goede staat verkeerd, moet u zelf komen ervaren!
Zeker wanneer u ruimte, luxe en authentieke grandeur weet te waarderen! Uiteraard is het pand geschikt voor (een flink!) kantoor aan huis.

Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 380m2
- Overige inpandige ruimte 14m2 (droge kelder)
- Balkons ( ca. 23.3m2)
- Bouwjaar 1917
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Monumentaal pand, in 2000 volledig gerenoveerd
- Hydrofoor aanwezig
- Voorzien van alarm en intercom
- Markiezen aan de achterzijde
- Isolerende beglazing, ook bij de glas in lood raamdelen!
- Eikenhouten vloerdelen op 1e &2e verdieping
- 34 elektriciteit groepen incl krachtstroom
- In alle kamers cai en pc aansluitingen
- 14 kamers
- 2 badkamers
- Tuin en terras achterzijde op het zuidoosten
- Balkon voorzijde op het westen
- Zonnepanelen op het dak en warmtepomp
- Oplevering in overleg

Locatie:
Het object ligt aan een boomrijke laan in Bezuidenhout. Deze buurt is net opnieuw ingericht met meer groen en voorzieningen voor fietsers, want de laan is onderdeel van een ‘Sterfietsroute’ die van het centrum van Den Haag naar Zoetermeer loopt.

Bezuidenhout is een populaire wijk en erg geliefd bij nieuwkomers vanuit buiten Den Haag. De centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen is ideaal. Tweehonderd meter verder is een tramhalte van lijn 6 , iets verderop de gezellige, levendige Theresiastraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Het Centraal Station en treinstation Laan van NOI zijn vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Het centrum van Den Haag ligt op hooguit tien fietsminuten afstand en ook het strand van Scheveningen is makkelijk bereikbaar.

Daarnaast heeft het Bezuidenhout allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Haagse Bos en overdekt zwembad Overbosch.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m²
Perceel
251 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Juliana van Stolberglaan 47

€ 1.475.000 k.k.