Zinkwerf 5-7 2544 EC Den Haag

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Zinkwerf 5 te 's-Gravenhage

OBJECT
Het pand is een, omstreeks 1974 gebouwd, kantoor bestaande uit 3 bouwlagen. Het pand is in goede staat, representatief en voorzien van lift en heeft goede lichtinval. Thans is de kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping van totaal 1.877 m² voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang (met lift) naar bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping bevinden zich verschillende kantoorunits in vleugels aan beide zijden van het pand, voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. Aan de linkerzijde is een separaat trappenhuis gelegen. Gedeeltelijk is de indeling van de vloeren nader te bepalen in overleg met de verhuurder.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Zichtenburg/Kerketuinen in Den Haag Zuid-West. De omgeving kenmerkt zich door lokale en regionale bedrijven en bekende gebruikers als Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonald's.

METRAGE
De verhuurbare oppervlakte bedraagt in totaal ca. 1.877 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 477 m²;
- Eerste verdieping: ca. 876 m²;
- Tweede verdieping: ca. 524 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 477 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning;
- Goede lichtinval.

BESTEMMINGSPLAN
'Bedrijventerrein - ZKD' vastgesteld d.d. 01-10-2015.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel D.
Het Energielabel is geldig tot 15-04-2026.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van Den Haag. Op 3 minuten rijafstand bevindt zich de aansluiting met provinciale weg N211, welke het bedrijventerrein met rijkswegen A4, A12, A13 en A20 bevindt. Het centrum van Den Haag is via de Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen voor tram 4 of buslijn 35/36, richting Den haag centrum en Westland.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- Gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud liftinstallatie;
- Onderhoud en verlichting algemene ruimte;
- Schoonhouden algemene ruimten;
- Onderhoud CV;
- Onderhoud technische installaties;
- Glasbewassing buitenbeglazing;
- Tuinonderhoud voorzijde;
- Administratiekosten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
1.877 m² (in units vanaf 477 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zinkwerf 5-7

€ 90 /m²/jaar