Bezuidenhoutseweg 187 2594 AH Den Haag

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
In het zelfstandig kantoorgebouw ter grootte van circa 1.457 m² is momenteel voor de verhuur circa 153 m² beschikbaar op de vijfde verdieping, alsmede 1 parkeerplaats (nr. 2) in de parkeerkelder. Het gebouw is gelegen op een zeer representatieve locatie nabij de kruising Bezuidenhoutseweg/Laan van Nieuw Oost Indië. De ruimte beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde (circa 6 x 2m) en een fijn dakterras aan de achterzijde van circa 10 x 3 / ged. 2,5 m.

Adres
Bezuidenhoutseweg 187, 2594 AH Den Haag.

Locatie
Het pand is gelegen in de wijk Bezuidenhout, aan de rand van het centrum van Den Haag. Het betreft een omgeving die wordt gekenmerkt door een mix van monumentale, na-oorlogse en moderne gebouwen. Met name rond het Centraal Station en in het nieuw ontwikkelde gebied 'De Resident' is veel nieuwbouw en moderne bouw. De locatie ligt in de directe nabijheid van het Centraal Station en het winkelgebied van de stad. De Theresiastraat bevindt zich op steenworp afstand en deze biedt een grote diversiteit aan winkels en lunchgelegenheden. In de omgeving zijn ambassades, de ministeries, het Gemeentehuis en tal van gerenommeerde nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
Openbaar Vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op korte loopafstand bevinden zich de bushalteplaatsen voor lijn 23, 24, 28 en 43, die onder andere een directe verbinding hebben met het Centraal Station, station Mariahoeve en station Laan van NOI. Het Centraal Station is op 15 minuten loopafstand gelegen.

Eigen Vervoer:
Met eigen vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar.
Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten naar het rijkswegennet.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte voor verhuur bedraagt circa 153 m² VVO op 5e verdieping. :

Parkeren
Er is momenteel 1 parkeerplaats voor verhuur beschikbaar in de parkeerkelder (plaats nummer 2). Aan de openbare weg zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Via de gemeente kan eventueel een parkeervergunning worden aangevraagd.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen.
- Centrale entree;
- Personenlift;
- Entree op 5e verdieping tot geheel eigen vloer met eigen voorzieningen;
- Videofoon;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping (dames en heren gescheiden);
- keukenruimte voorzien van pantry (o.a. met close-in boiler en koelkast);
- CV-gasinstallatie met radiatoren, voorzien van thermostaatkranen;
- Luchtbehandeling;
- Grotendeels voorzien van systeemplafonds met TL-verlichting;
- Klein gedeelte zonder systeemplafond / industriële look;
- PVC-vloerbedekking (laminaat look);
- Kabelgoten voorzien van cat 5 bekabeling;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering aan zonzijde;
- Noodverlichting / rookmelders / brandmelding / vluchtsignalering / brandslanghaspel / brandblusser;
- Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde (circa 10 x 3 / 2,5 m).

Huurprijs kantoorruimte
€ 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW..

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10¬0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperiode van telkens 5 jaar. Een andere huurtermijn is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
153 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 1.750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bezuidenhoutseweg 187

€ 145 /m²/jaar