Spui 184-192 2511 BW Den Haag

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Spui 184 - 192 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorpand van in totaal ca. 3.875 m² v.v.o. bestaat uit 4 verdiepingen met een ruime ondergrondse parkeergarage en het volledige pand is in 2016 van binnen en van buiten volledig gerenoveerd.

Ook heeft dit pand een royale centrale entree gelegen op de hoek van het Spui en de Ammunitiehaven met een aparte rolstoelvriendelijke buiten-opgang en beschikt over een dubbele lift waarvan 1 lift tot in de parkeergarage gaat.

Elke verdieping beschikt over een pantry en wordt opgeleverd met vloerbedekking, een systeemplafond voorzien van duurzame verlichting, binnen- en buitenzonwering en lockers.

In de ondergrondse parkeergarage is een aparte fietseningang en fietsenberging.

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw ligt midden in en aan de rand van het bestuurlijke centrum van Den Haag.

In de directe omgeving bevinden zich Het Stadhuis, het Mercure Hotel, Het Filmhuis, het Nederlands Dans Theater, maar ook verschillende winkel- en horecagelegenheden, zoals Little V, Simonis, C&A, HEMA, Warung Mini en de Primark.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 605 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- huidige vloerbedekking;
- pantry’s op de verdiepingen;
- 2 Liften;
- modern ingerichte entree met informatiescherm;
- akoestisch systeemplafond;
- energiezuinige LED-verlichting met lichtregeling;
- WiFi door het hele pand;
- verplaatsbare stopcontacten;
- klimaatsysteem (d.m.v. inductie, koeling, stadsverwarming);
- beveiliging (klasse 2);
- toegangscontrole, in te richten per gebruiker;
- groot LED scherm aan de gevel (entree) t.b.v. lichtreclame.

BESTEMMINGSPLAN
‘Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 25-10-2026.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar via de snelwegen A12 (Den Haag – Utrecht), A13 (Den Haag – Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam).

Op ongeveer 8 minuten lopen is Centraal Station en Holland Spoor gelegen. De tramlijnen 1, 9, 15, 16 en buslijnen 22, 24, 28, 29 stoppen voor de deur.

PARKEREN
Het pand beschikt over een eigen goed toegankelijke ondergrondse parkeergarage met ca. 35 parkeerplaatsen en een apart afgesloten fietsgedeelte. Er zijn ca. 10 oplaadplekken voor auto’s en ca. 6 oplaadplekken voor fietsen.

HUURPRIJS
€ 185,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De volgende diensten zijn hierbij inbegrepen:
- warmte levering;
- elektra- en waterverbruik;
- verzekeringen;
- beveiliging;
- belastingen en heffingen;
- storingen;
- vuilafvoer;
- telefoonkosten;
- groenonderhoud;
- E-installatie;
- schoonmaakkosten;
- ongediertebestrijding;
- cateringfaciliteiten;
- automatiseringskosten;
- hard services.

HUURTERMIJN
01 (één) jaar, flexibel in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
605 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.