Bordewijklaan 18 2591 XR Den Haag

ALGEMEEN/HET GEBOUW
Het kantoorpand is gelegen aan de Bordewijklaan te Den Haag. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet N14. In de directe omgeving hebben bedrijven als Aegon, Verbond van Verzekeraars, HSK Group en CGG Services B.V. zich hier gevestigd. Daarnaast zijn dichtbij alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen te vinden.

Voorzieningen in de omgeving bepalen de kwaliteit van een locatie. Horeca en winkels spelen een belangrijke rol. In de directe omgeving zijn beide aanwezig in de vorm van diverse lunchrooms, een Hoogvliet en een Albert Heijn. Ook bevindt het object zich dichtbij het grootste winkelcentrum van Nederland ook wel ‘Mall of the Netherlands’. Op minder dan 5 minuten rijden is een Fletcher hotel gevestigd.

LOCATIE
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de snelwegafrit van de N14 op slechts 1 á 1,5 kilometer is de Borderwijklaan verbonden met verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13. Ook vormt de Hofzichtlaan een belangrijke verbindingsroute met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Openbaar vervoer
Een bushalte en een tramhalte bevinden zich op minder dan 500 m. Met station Den Haag Mariahoeve in de directe omgeving is er tevens een prima ontsluiting van de locatie met het NS stations aanwezig. Zo is de locatie ook direct verbonden met NS stations Den Haag Laan van Nieuw oost Indië en Den Haag Centraal.
Het gebouw is op loopafstand van NS station Den Haag Mariahoeve. Het duurt met de trein vanaf het station Den Haag Centraal ongeveer 10 minuten om de locatie te bereiken. Vanaf het station Den Haag Centraal is de locatie ook binnen 10 minuten te bereiken met tram 6.

METRAGE GEBOUW
De huidige oppervlakte van het totale pand aan de Bordewijklaan 18 bedraagt 7.617 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 8e etage.

Souterrain ca 55 m² vvo kantoorruimte
Begane grond ca 1.037 m² vvo kantoorruimte
1e verdieping ca 846 m² vvo kantoorruimte
2e verdieping ca 846 m² vvo kantoorruimte
3e verdieping ca 920 m² vvo kantoorruimte
4e verdieping ca 920 m² vvo kantoorruimte
5e verdieping ca 920 m² vvo kantoorruimte
6e verdieping ca 920 m² vvo kantoorruimte
7e verdieping ca 557 m² vvo kantoorruimte
8e verdieping ca 596 m² vvo kantoorruimte
Totaal ca 7.617 m² vvo kantoorruimte

*incl. aandeel algemene ruimte
Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

PARKEREN
Ruim parkeren in ondergelegen parkeergarage en achtergelegen parkeerterrein.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 105,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Parkeerplaats: € 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

VASTE SERVICE EN ENERGIEKOSTEN
Vaste service- en energiekosten: € 39,75 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting te voldoen voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties, waaronder de luchtbehandeling;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf. Evenmin is sprake van een restitutie.

WIJZE VAN OPLEVERING
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een goede hoogte;
- functionele kantoorkamers met veel daglicht en goede hoogte
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- goed geïsoleerde spreekkamers
- ruime vergaderruimtes
- een goed geoutilleerde keukenruimte
- een serverruimte
- een receptie- en ontvangstruimte
- een secretariaatsruimte en reproruimte
- energielabel A