Statenlaan 46 2582 GP Den Haag

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving

Het object, gebouwd in 1984, is gelegen in het Statenkwartier op de hoek van de Statenlaan en Frederik Hendriklaan in Den Haag. Het betreft een voormalig ABN AMRO bankkantoor met baliefunctie en heeft een metrage van circa 840 m² v.v.o. (1.030 m² b.v.o.) verdeeld over de kelder, begane grond en 1e verdieping.

Gebouw specificaties
- Totale vloeroppervlakte circa 840 m² v.v.o.;
- Wonen mogelijk op de 1e verdieping;
- Kelder is voorzien van een kluis;
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel C;
- Appartementsrecht.

Dit object wordt middels een verkoop bij inschrijving verkocht. Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield is aangesteld om het verkoopproces te begeleiden.

Locatie
Winkelstraat Frederik Hendriklaan in Den Haag, ook wel ‘de Fred’ genaamd, is dé winkelstraat van Den Haag. De wijk Statenkwartier heeft bijzondere architectuur, prachtige straten, pleinen en lanen en is één van de mooiere wijken van Den Haag. Vele diverse lokale winkels, lunchrooms en restaurants zijn hier gevestigd, maar ook winkels van landelijke ketens zoals o.a. Albert Heijn, HEMA, Jumbo City, T-Mobile, KPN, Blokker, Etos en het Kruidvat.

Bereikbaarheid
Op circa 10 autominuten is de Utrechtsebaan (A12) gelegen, welke een perfecte ontsluiting in de richtingen Amsterdam (via de A4), Utrecht en Rotterdam (via de A4) waarborgt.

Tegenover het object is de tramhalte gesitueerd van lijn 16 welke een rechtstreekse verbinding heeft met Centraal Station Den Haag en Den Haag Hollands Spoor. Tevens is daar ook de bushalte gelegen van lijn 21 en 28, buslijn 28 heeft eveneens een rechtstreeks verbinding met Centraal Station Den Haag.

Oppervlakte en kadastrale gegevens

Kelder: ca. 261,6 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 325 m² v.v.o.
Totaal ca. 253,8 m² v.v.o.

Kadastraal adres: Statenlaan 46, 2582 GP 's-Gravenhage, Frederik Hendriklaan 121, 2582 BX 's-Gravenhage
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie en nummer: AK 10097
Appartementsrechten: A1 en A3
Eigendom: Eigen grond

Bestemming
Bestemmingsplan: Statenkwartier
Vastgesteld: 18 mei 2017
Bestemming: Gemengd-1

Verkoopinformatie
Zakelijke lasten (2021)
Rioolheffing: € 150,85
OZB (eigenaar/gebruiker): € 4.872,00
Aanslag waterschapsheffing: € 198,00
WOZ waarde: € 1.000.000,-

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan den-haag @cushwake.com. Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.
- ingevuld screeningformulier

Bezichtigingen
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Dinsdag 10 mei 2022, 10.00 - 12:00 uur
- Woensdag 25 mei 2022, 10:00 - 12:00 uur

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan den-haag @cushwake.com.

Verkoopproces
Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Uw indicatieve bieding dient uiterlijk op donderdag 9 juni 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen door middel van het gecompleteerde en ondertekende biedingsformulier, welke is opgenomen in de digitale dataroom. Bij het in te dienen biedingsformulier dient u tevens het volledig en naar waarheid ingevulde UBO Identificatie formulier (zie dataroom onder algemene transactiedocumenten) mee te sturen.

Biedingen dienen te worden gericht aan:
Loyens & Loeff N.V.
t.a.v. mr. W.A. Groen, met een kopie aan mr. M.A.M. van Bekhoven
Parnassusweg 300
1008 BD te Amsterdam
E-mail: wilfred.groen @loyensloeff.com met een kopie aan
marjolein.van.bekhoven @loyensloeff.com
T. 020-578 5981

Levering
De levering kan spoedig plaatsvinden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (‘as-is, where-is’) en binnen de huidige publiekrechtelijke en privaatrechtelijke bestemming.

De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een notaris verbonden aan Loyens & Loeff N.V. te Amsterdam. Het honorarium van voornoemde notaris is opgenomen in de dataroom (onder Algemene Transactiedocumenten).

Gunning
Overeenkomstig de van toepassing verklaarde voorwaarden en bepalingen voor het verkoopproces behoudt verkoper zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Gestanddoening bieding
De ontvangen indicatieve biedingen zullen worden beoordeeld door de ABN AMRO Bank N.V., waarna één of meerdere gegadigde(n) worden uitgenodigd om deel te nemen aan de vervolgfase ‘finale bieding’.

Uw onvoorwaardelijke finale bieding dient alsdan uiterlijk op donderdag 30 juni 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
840 m² (in units vanaf 254 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Statenlaan 46

Verkoop bij inschrijving