Prinsegracht 8 2512 GA Den Haag

€ 160.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Prinsegracht 8 & Boekhorststraat 13 B te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier een rijksmonumentaal kantoorpand van circa 1.207 m² uit de 19e eeuw, gelegen aan de Prinsegracht met rechte kroonlijst en hardstenen stoep in het oude centrum van Den Haag.

Achter het pand staat een voormalig koetshuis van twee verdiepingen van circa 168 m² dat tevens voor de verhuur beschikbaar is.

De entree bevindt zicht centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en verschillende opgangen naar bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende kantoorunits, voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen. In de kelder is een ruimte omgebouwd als theater met tribune.

In het pand aan de Prinsegracht is goed nagedacht over rolstoeltoegankelijkheid, elke ruimte is goed te bereiken door minder validen.

OMGEVINGSFACTOREN
Centraal in de binnenstad van Den Haag staat een monumentaal pand op een unieke locatie aan de Prinsegracht, schuin tegenover Grote Markt en nabij Grote Marktstraat, Torenstraat en Jan Hendrikstraat.

Het pand behoort tot een van de rijkste gebouwen aan de Prinsegracht in Den Haag. Het is onderkelderd en telt 3 bouwlagen met een kap. Het uiterlijk nu is 19de-eeuws. De gracht moest de mooiste van Europa worden. In 1642 werd daarom bepaald, dat de panden tenminste 24 voet breed moesten zijn. Door de aanwezigheid van handelsgebouwen werd het echter een gracht waaraan de rijken niet graag woonden.

Naast de aangeboden kantoorruimte is ’T Paard van Troje gevestigd, dat sinds de begin jaren 70 een uitgaansgelegenheid biedt op het gebied van popmuziek.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.207 m² n.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:

Boekhorststraat 13 B:
- Begane grond: ca. 81 m² n.v.o.;
- Eerste verdieping: ca. 87 m² n.v.o..

Prinsegracht 8:
- Souterrain: ca. 198 m² n.v.o.;
- Parterre: ca. 207 m² n.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 208 m² n.v.o.;
- Zolderverdieping: ca. 238 m² n.v.o.;
- Aanbouw binnen/theater: ca. 188 m² n.v.o.;

- Aanbouw buiten: ca. 228 m² n.v.o. (buiten beschouwing gelaten in totaaloppervlakte).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Originele details;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lift;
- Buitenplaats;
- Hellingbaan;
- Theater.

BESTEMMINGSPLAN
'Het Oude Centrum (Binnenstad)’ vastgesteld d.d. 29-06-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-4'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als museum, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoor en maatschappelijk.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Energielabel is niet van toepassing, gezien het een rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt aan de Prinsegracht, welke directe ontsluiting geeft naar de rondweg (s100) van Den Haag.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal/Hollands spoor is op korte afstand gelegen, welke via tram en bus recht voor de deur te bereiken is/zijn.

PARKEREN
Het object beschikt over parkeerruimte voor circa 7 auto’s op het achtergelegen parkeerterrein. Door de aanwezigheid van diverse garages zijn de parkeervoorzieningen in de directe omgeving optimaal te noemen zijn.

HUURPRIJS
€ 160.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren, daarna mogelijke verlengingstermijn van telkens 01 (één) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
1.207 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prinsegracht 8

€ 160.000 /jr