Buitenom 18 2512 XA Den Haag

Deze propositie betreft de verkoop van een karakteristiek en representatief rijksmonumentaal kantoorgebouw van totaal circa 993 m² VVO verdeeld over drie bouwlagen gelegen op een strategische locatie aan de rand van het Haagse stadscentrum aan de Buitenom 18.

Locatie
Het statige gebouw is gelegen aan de rand van het Haagse stadscentrum, in de wijk Zuidwal. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en voorzieningen, en ligt op loopafstand van onder meer de Grote Marktstraat, het Haagse Chinatown en het winkelgebied Spui. De ligging aan de gracht geeft het gebouw een karaktervolle uitstraling en een prettige stedelijke ligging.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes (lijnen 2, 3, 4 en 6) met directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en omliggende wijken. Dankzij de ligging aan de centrumring is de locatie ook goed ontsloten voor autoverkeer, met snelle verbindingen richting de A12, A4 en A13. Bezoekers kunnen in de straat (betaald) parkeren.

Kadastrale informatie
Gemeente: 's Gravenhage
Adres: Buitenom 18
Sectie en nummer: K 3264
Perceelgrootte: 415 m²
Publiekrechtelijke beperking: Rijksmonument
Eigendom: Belast met een eeuwigdurend recht van erfpacht (canonverplichting en beheerkosten afgekocht)

Bestemmingsplan
De huidige bestemming is ‘Kantoor’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Het Oude Centrum (Binnenstad)” d.d. 29 juni 2017. Binnen deze bestemming zijn geen andere functies toegestaan.

Achterterrein Buitenom 19
Het achterterrein behorend bij Buitenom 19 is geen eigendom van Buitenom 18, maar zal in gezamenlijk overleg worden gebruikt. Verkoper laat door een jurist afspraken vastleggen over het gebruik en onderhoud van dit terrein, waaronder het gebruik van zes parkeerplaatsen, toegang tot het terrein, fietsenstalling, afvalcontainers en glasbewassing. Deze afspraken zullen notarieel worden vastgelegd in een juridische regeling tussen beide percelen.

Historische informatie
Het gebouw aan Buitenom 18 werd in 1908-1909 ontworpen door W.F.J. Kapitz als hoofdkantoor van de Haagse Duinwaterleiding. Dit gemeentelijke waterbedrijf speelde vanaf de 19e eeuw een cruciale rol in de aanleg van een moderne drinkwatervoorziening en de bestrijding van epidemieën in de stad. Het representatieve kantoorgebouw bood ruimte aan de directie, administrateurs, tekenaars en kassiers, met daarachter magazijnen en werkplaatsen. Door de groei van het waterbedrijf volgden al in 1912 een verhoging van de kapverdieping en in de jaren ’30 een eerste grote uitbreiding aan de zuidwestzijde. Tot 2003 bleef het pand in gebruik door het drinkwaterbedrijf (later Dunea). In 2004 kreeg het gebouw een nieuwe bestemming als partijbureau van het CDA.

Monumentale status
Het pand is sinds 1993 ingeschreven in het Rijksmonumentenregister. Het betreft een vrijstaand kantoor -gebouw in neo-renaissancestijl, uitgevoerd in rode steen met natuurstenen ornamentiek. De entree wordt gemarkeerd door een rijk gedetailleerd balkon met de naam Duinwaterleiding en het bouwjaar 1909, geflankeerd door Dorische zuilen. Boven de entree prijkt het wapen van de gemeente Den Haag. Het gebouw heeft een hoge architectuurhistorische waarde als representatief laat voorbeeld van de neo-renaissance bij overheidsgebouwen, en draagt sterk bij aan het historische stadsbeeld langs de Haagse grachten. Zowel de gevels als vele interieuronderdelen – zoals de terrazzo vloeren, smeedijzeren trapleuningen, lambriseringen en het centrale lichthof – zijn waardevolle monumentale elementen.