Van de Spiegelstraat 12 2518 ET Den Haag

ALGEMEEN
Het betreft een sfeervol, monumentaal, karakteristiek, vrijstaand pand, gelegen aan de Van de Spiegelstraat in het statige Zeeheldenkwartier. Het pand is ca. 1.594 m² vvo groot, verdeeld over souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping en ligt op een groot afgesloten terrein, waar ruim geparkeerd kan worden. Het pand heeft een ruime entree met marmeren vloer en een statig trappenhuis. Op de begane grond ruime voorname vertrekken met plafonds met ornamenten en wanden deels met lambrisering, de eerste verdieping is moderner, enkele stalen puien met glas, de tweede was voornamelijk in gebruik als kantoortuin en sportruimte. Het souterrain is uitermate geschikt als restaurant / vergaderruimte.

HISTORIE
'Villa Paulowna' vernoemd naar Koningin Anna Paulowna de echtgenote van Koning Willem II, is gebouwd tussen 1876 en 1881, op haar voormalige landgoed. Tussen de oprukkende woonwijkjes werd deze stadsvilla gebouwd als eerbetoon aan Koningin Paulowna. Na Barones van Meerdervoort, de eerste bewoonster, is de villa tot 1927 eigendom geweest van de Oostenrijks-Hongaarse Monarchie.

Het rijksmonumet is gebouwd in de zogenaamde electische stijl waarvan een groot aantal details nog steeds bewaard zijn gebleven. Het gehele pand is in 1992 gerenoveerd en in de loop van jaren goed onderhouden en derhalve in uitstekende staat.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving aan een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag, de Laan van Meerdervoort, welke verbinding geeft met rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het NS Station Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1 en 16 of buslijn 24 en 28 in korte tijd bereikbaar is.

METRAGE
Het monumentale pand 'Villa Paulowna' is ca. 1.594 m² vvo / 1.864 m² bvo groot, conform meetstaat NEN 2580, als volgt verdeeld:
souterrain: ca. 265 m² vvo / ca. 363 m² bvo
begane grond: ca. 707 m² vvo / ca. 769 m² bvo
1e verdieping: ca. 337 m² vvo / ca. 402 m² bvo
2e verdieping: ca. 286 m² vvo / ca. 330 m² bvo

PARKEREN
Het pand heeft een groot afgesloten buitenterrein, welke door middel van 3 elektrische hekken te betreden is. Het buitenterrein biedt voor ca. 25 auto's een parkeerplaats, waarvan enkele met een elektrische laadpaal. Op het terrein bevindt zich ook een fietsenstalling.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: Z
Nummer: 2059
Grootte: 2.381 m²
Soort: Eigen grond

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen KK.

LEVERINGSDATUM
In overleg.

NOTARIS
Notariskantoor Rosenberg Polak
Eisenhowerlaan 120 Den Haag

KOOPOVEREENKOMST
Deze wordt door voornoemde notaris opgemaakt nadat partijen overeenstemming hebben bereikt zonder voorbehouden.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient deze binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten in handen van de notaris of een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, leeg, vrij van huur, ontruimd en in de feitelijke, bouwkundige, milieukundige, commerciële en technische staat ('as is where is').