Wilhelmina van Pruisenweg 104 2595 AN Den Haag

GEBOUW
Ontdek HeadQuarter, een modern kantoorgebouw dat is uitgerust met alle voorzieningen die bedrijven van een hedendaagse werkomgeving mogen verwachten. Van een representatieve receptie en een koffiebar met barista voor de perfecte start van de dag, tot een bedrijfsrestaurant met dagverse maaltijden voor de lunch. HeadQuarter biedt alles om in uw huisvestingsbehoeften te voorzien.

Gelegen op een toplocatie aan de Wilhelmina van Pruisenweg 104, direct naast intercity NS-station Laan van NOI, is HeadQuarter de perfecte uitvalsbasis in het Haagse ‘Central Business District’ (CBD). De recent gerenoveerde algemene ruimtes creëren een inspirerende sfeer, die bijdraagt aan een productieve en plezierige werkomgeving.

HeadQuarter kenmerkt zich door een tijdloze, robuuste architectuur met een flexibele gebouwopzet. Met een totale oppervlakte van ca. 17.700 m², waarvan ca. 15.000 m² kantoorruimte en ca. 2.700 m² archiefruimte, biedt HeadQuarter volop mogelijkheden.

CENTRAL INNOVATION DISTRICT
Het CBD maakt deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Hollands Spoor en Laan van NOI. Binnen het CID zijn en worden diverse woningontwikkelingen gerealiseerd, om zodoende het aangename woon- en werkklimaat verder te versterken (bijv. Monarch III en de Grotius Torens).

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is erg goed met een gunstige parkeernorm behorende bij de parkeergarage onder het gebouw en de mogelijkheid om op straat te parkeren rondom het gebouw. In dat kader is de Utrechtsebaan binnen enkele autominuten te bereiken. De Utrechtsebaan geeft een directe aansluiting op het rijkswegennet: A4 Rotterdam – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, door de ligging grenzend aan NS-station Laan van NOI, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Station Laan van NOI is daarnaast een RandstadRail-halte. De RandstadRail biedt een directe verbinding tussen Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Diverse bus- en tramlijnen in de directe omgeving maken de uitstekende bereikbaarheid compleet.

VOORZIENINGEN
HeadQuarter biedt de volgende voorzieningen:
• Centrale, recent gerenoveerde entree met receptie, koffiebar, wachtruimte, lounge/werkcafé en gemeenschappelijke vergaderzaal;
• Receptie met bezetting tussen 8:00 en 17:00 uur;
• Koffiebar geopend van 08:00 uur tot 15:00 uur;
• Sfeervol terras op de binnenplaats van het gebouw;
• Bedrijfsrestaurant (geëxploiteerd door D&B Facility Group/ WE-Canteen), op werkdagen geopend tussen 11:30 uur en 13:00 uur;
• Douchevoorziening.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is ca. 2.208 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar:
3e verdieping - ca. 532 m² - unit DR3;
3e verdieping - ca. 438 m² - unit FR3;
4e verdieping - ca. 434 m² - unit EL4;
5e verdieping - ca. 377 m² - unit EL5.

Separaat gebouw 'Het Heelal'
Begane grond ca. 212 m²;
1e verdieping ca. 215 m².

Deelverhuur vanaf ca. 377 m².
Er is ook de mogelijkheid om archiefruimte te huren.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De parkeergarage onder het gebouw beschikt over 216 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:70.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte bestaat onder meer uit:

• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Computervloeren (verhoogde vloer);
• 2 personenliften per kern;
• Toiletgroep per verdieping;
• Pantry(aansluitingen) per verdieping.

Een deel van de beschikbare leegstand beschikt over een inbouwpakket, derhalve inclusief vloerbedekking, scheidingswanden, pantry en databekabeling.

DATUM VAN OPLEVERING
Beschikbaar per direct.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte
€ 210,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 2.250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Archiefruimte
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BREEAM
In 2026 zal een (nieuwe) BREEAM In-Use certificering plaatsvinden, doelstelling ‘Very Good’.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste huur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.