Johan de Wittlaan 3-7 2517 JR Den Haag

Het gebouw bevindt zich in het prestigieuze World Forum gebied van Den Haag, een dynamische omgeving waar cultuur, internationale organisaties en hoogwaardige voorzieningen samenkomen. In de directe nabijheid liggen toonaangevende organisaties zoals het Gemeentemuseum, het Museon-omniversum en het World Forum Convention Center. Ook internationale organisaties zoals het OPCW, Europol en diverse ambassades zijn in dit gebied gevestigd, wat de locatie een uitgesproken internationaal karakter geeft.

Daarnaast biedt de omgeving een ruime keuze aan hoogwaardige hotels, waaronder het Novotel, The Hague Marriott, Leonardo Royal Hotel en het Crowne Plaza Promenade Hotel. Voor dagelijkse voorzieningen en ontspanning bevinden zich de vele winkels, cafés en restaurants van de Frederik Hendriklaan en de Valeriusstraat op loopafstand, zoals Gastrobar Berlage en Restaurant Gember.

Beschikbaarheid
In de gebouwen is in totaal 4.760 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

Johan de Wittlaan 3:
- 3e verdieping: 525 m² v.v.o. kantoorruimte;
(Gedeelte van de gehele verdieping).
- 6e verdieping: 553 m² v.v.o. kantoorruimte.

Johan de Wittlaan 5:
- Begane grond: 400 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 1e verdieping: 689 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 2e verdieping: 733 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 3e verdieping: 446 m² v.v.o. kantoorruimte.

Johan de Wittlaan 7:
- Begane grond: 679 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 2e verdieping: 325 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 5e verdieping: 410 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
De huurprijs is € 140,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
De huurprijs voor parkeren is € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De servicekosten zijn € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar plus steeds verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Representatieve entree met balie;
- Personenliften;
- Mechanische ventilatie door topkoeling;
- Centrale verwarmingsinstallatie met thermostaten;
- Kabelgoten (CAT5E);
- Sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- Systeemplafond;
- LED-verlichting;
- Te openen ramen.

In nader overleg is een turn-key oplevering van de kantoorruimte bespreekbaar, waarbij de kantoren kunnen worden voorzien van (glazen) scheidingswanden, projecttapijt en een pantry.

Parkeren
De kantoorgebouwen beschikken over een ondergrondse parkeergarage waar 270 parkeerplekken beschikbaar zijn en een fietsenstalling. De parkeernorm is 1 : 57 m² v.v.o.

Bereikbaarheid
Auto
Het kantoor is goed bereikbaar met de auto door de goede verbinding met de A4, A44 Amsterdam, A12 Utrecht en A13 Rotterdam.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het kantoor liggen haltes van tramlijn 10 en van de buslijnen 4, 65 en 88 die een directe verbinding hebben met Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor.

Locatie
Het gebouw ligt in het World Forum-gebied in Den Haag, een locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere hoogwaardige hotels, zoals het Novotel, The Hague Marriott, het Leonardo Royal Hotel en het Crowne Plaza Promenade. Ook op culinair vlak is er volop keuze, met restaurants en horecagelegenheden als Gastrobar Berlage en Restaurant Gember op afstand.