Maanweg 174 2516 AB Den Haag

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Het ontwerp van het oorspronkelijke gebouw uit 1992 is van architect Fred Temme (T+T Design uit Gouda) en is één van de grootste kantoorontwikkelingen in Den Haag. Het 58 meter hoge pand is oorspronkelijk ontwierp voor KPN Telecom. Het pand langs de A12 naar het centrum van Den Haag telt drie bouwdelen. Het heeft een poortvorm, doordat de bouwdelen deels uit elkaar geplaatst zijn. De laagbouw (acht etages) ligt in het verlengde van het hoogste bouwdeel (zestien etages) en staat hiermee in directe verbinding. Een ellipsvormige, stalen verbindingsbrug - waar de naam Arc vandaan komt - op de bovenste etages verbindt het hoogste bouwdeel aan het derde deel, dat twaalf etages telt. Langs spoortraject Den Haag - Utrecht ligt een parkeergarage. Door de garage deels bovengronds aan te leggen, hebben alle kantoren in het derde bouwdeel vrij uitzicht over de spoorbaan.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen nabij de hoek van de Maanweg. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben bedrijven als KPN Telecom, Internationaal Strafhof, Atos Origin etc. zich hier gevestigd. Voorzieningen in de omgeving bepalen mede de kwaliteit van een locatie. Daarnaast zijn in het historisch centrum van Voorburg diverse winkel- en horecavoorzieningen te vinden. Evenals een hotel.
Kantoorruimte
Het complex is samengesteld uit drie bouwdelen. Waarbij bouwdeel A en C met elkaar zijn verbonden. Het totale object omvat circa 21.471 m² verdeeld over 16 verdiepingen.
In totaal is er voor de verhuur circa 14.823 m2 vvo beschikbaar verdeeld over de volgende verdiepingen:

Verdieping¯¯¯¯¯¯¯Bouwdeel A-C
Kelder -1________577,3
Begane grond___1432,6
1e verdieping____937,1
2e verdieping___1036,6
3e verdieping___1047,7
4e verdieping___1057,0
5e verdieping___1066,4
6e verdieping___1075,7
7e verdieping___1085,1
8e verdieping___1084,0
9e verdieping___548,6
10e verdieping___548,6
11e verdieping___548,6
12e verdieping___548,6
13e verdieping___548,6
14e verdieping___781,4
15e verdieping___765,2
16e verdieping___134,0
Totaal ca._____14.823,0

Parkeren
Het object beschikt over een garage met 3 bouwlagen met in totaal 351 parkeerplaatsen, die allen onder en naast het gebouw gelegen zijn. Daarnaast beschikt het gehuurde over een grote overdekte fietsenstalling en een speciale entree voor expeditie.

Bereikbaarheid
Auto
De Haagse Arc is uitstekend bereikbaar; direct gelegen naast de op- en afrit naar de Utrechtsebaan, die in directe verbinding staat met de A4, A12 en A13 is zowel Rotterdam als Amsterdam goed en snel bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Haagse Arc is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS station Voorburg ligt op steenworp afstand, alsmede bushaltes 26 en 28.

Huuruitgangspunten
Kantoorruimte
Huurprijs
€ 105,-- per m² per jaar.

Huurprijs is inclusief de huurderbijdrage voor de investeringen in het inbouwpakket in het kader van een turn-key oplevering en de investering in installaties.
Archiefruimte
€ 30,-- per m² per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.200,-- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk ver

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
14.823 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
15 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
F 1,68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maanweg 174

€ 105 /m²/jaar