Duinstraat 23 2584 AV Den Haag

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Voor verhuur zijn beschikbaar kantoorunits vanaf ca.72 m2 tot ca. 178 m2 (combineren van meerdere units is mogelijk).

Tot begin dit jaar was dit pand, het kasteel van Scheveningen zoals het in de volksmond ook wel genoemd wordt, in gebruik door de politie van Scheveningen. Nu is het in eigendom van Stadsherstel Den Haag en is het wellicht uw toekomstige werkplek.
In 1903 leidde een grote reorganisatie bij de politie tot een verdubbeling van het aantal personeelsleden. Waarschijnlijk was dit de aanleiding voor het bouwen van het nieuwe politiebureau, ter vervanging van het bureau aan de Keizerstraat.

Het complex, dat inmiddels de status van Rijksmonument heeft ontvangen, is gebouwd tussen 1905 en 1909 naar ontwerp van stadsarchitect A.A. Schadee en huisde sindsdien zowel de politie als de brandweer van Scheveningen. Naast de karakteriserende torentjes bij de poort, beschikt het pand over mooie details in de gevel. Zo zijn er boven de entree bloemen verwerkt in de ornamentiek en is de typerende Haagse ooievaar afgebeeld.
Ook in het interieur is het karakter nog terug te zien. Zo is de algemene entreehal voorzien van de originele aardewerk vloertegels en ook is de bordestrap in de centrale hal nog in volle glorie behouden gebleven.

Oppervlakte en huurprijzen:
In het bedrijfsverzamelgebouw zijn verschillende kantoorunits , te weten:

Begane grond
Unit 0-1 ca. 23 m² € 375,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 0-2 ca. 74 m² € 1.135,00 per maand te vermeerderen met BTW
Unit 0-3 ca. 110 m² € 1.675,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 0-4 ca. 72 m² € 1.110,00 per maand te vermeerderen met BTW
Unit 0-5 ca. 84m² € 1.280,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD

1e verdieping
Unit 1-1 ca. 50 m² € 770,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 1.2 ca. 23 m² € 375,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 1.3 ca. 178 m² € 2.700,00 per maand te vermeerderen met BTW
Unit 1-5 ca. 22 m² € 360,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 1-6 ca. 86 m² € 1.460,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 1-7 ca. 90 m² € 1.380,00 per maand te vermeerderen met BTW
Unit 1-8 ca. 94 m² € 1.430,00 per maand te vermeerderen met BTW
Unit 1-9 ca. 35 m² € 550,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD

2e verdieping
Unit 2-1 ca. 12 m² € 210,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 2-2 ca. 23 m² € 370,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD
Unit 2-3 ca. 55 m² € 850,00 per maand te vermeerderen met BTW VERHUURD

Bovenstaande m² zijn op basis van V.V.O. ( inclusief 10% opslag gebruik algemene ruimtes). De hierboven genoemde bedragen zijn maandbedragen en reeds inclusief voorschot service- en energiekosten a € 35,- per m2 per jaar en exclusief BTW.

Ligging:
Het pand is gesitueerd op een mooie zichtbare plek in het hart van Scheveningen in de directe nabijheid van de haven, het strand en de gezellige Keizerstraat met een verscheidenheid aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het is gelegen vlakbij de Scheveningseweg, wat voor een prima ontsluiting zorgt richting de snelwegen of de binnenstad van Den Haag.

Openbaar vervoer:
Bereikbaar met tram 11 en stadsbus 22

Parkeren:
Het is mogelijk tegen een meerprijs van €75,- per maand, te vermeerderen met btw, een parkeerplaats te huren in de onder het pand gelegen afsluitbare parkeergarage.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, o.a.voorzien van:
- centrale representatieve entree;
- diverse toiletgroepen;
- mechanische ventilatie;
- CV- installatie;
- radiatoren;
- stroompunten;
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- pantry in de gehuurde ruimte;

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot service- en energiekosten) te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huur alsmede het voorschot servicekosten te vermeerderen met btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 plus 5 jaar. Kortere periodes bespreekbaar.

Aanvaarding:
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
1.053 m² (in units vanaf 35 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,76

Omgeving

Ligging
In woonwijk en havengebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 900,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Duinstraat 23

€ 145 /m²/jaar