Raamweg 3 2596 HL Den Haag

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Adres
Raamweg 3, 2596 HL Den Haag;

Object
Het betreft een representatieve kantoorruimte van ca. 150 m² welke is gelegen
op de 2e en 3e verdieping.

Locatie
Het grootste deel van deze buurt is gebouwd tussen 1915 en 1940, waarbij de wijk groeide van af het centrum richting Wassenaar. Benoordenhout typeert zich door een mengeling van kantoren aan voornamelijk de Raamweg en de straten daarachter en woningen. In de directe omgeving zijn onder meer Shell, de ANWB, de Kamer van Koophandel en diverse ambassades gevestigd. Het betreft een representatief kantoorgebouw met een monumentale uitstraling en met een modern interieur. Rond het object is in ruime mate openbaar parkeren beschikbaar.

Bereikbaarheid
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer.

Met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag- Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam). Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 150 m² en is als volgt verdeeld:
2e verdieping : ca. 120 m²
3e verdieping : ca. 30 m²

Parkeren
3 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er, tegen betaling of middels vergunningen, voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 105,= m²/jr.
Parkeren : € 100,= maand.
Alle bedragen zullen worden vermeerderd met BTW.

Service- en energiekosten
€ 35,= per m² per jaar, excl. BTW.
Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.
Servicekosten
- Periodiek onderhoud van CV-installatie en verhelpen van storingen;
- Onderhoud en periodieke controle van overige technische installaties (CV-Ketel en de aanwezige airco units en de E-installaties en verlichting);
- Periodieke schoonmaak van het parkeerterrein;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen.

De service- en energiekosten worden op basis van nacalculatie verrekend.

Huurtermijn
Nader over een te komen;

Aanvaarding
Nader over een te komen;

Oplevering
De kantoorruimte beschikt onder meer over de volgende voorzieningen en installaties;
- Pantry (nog te plaatsen);
- Toilet;
- Te openen ramen;
- Balkon aan de voor en achterzijde;
- Zonwering tegen de voorgevel;
- Kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling;
- Airco units;

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd met 5,0% van de huurprijs ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raamweg 3

€ 105 /m²/jaar