Waldorpstraat 11-17 2521 CA Den Haag

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Onderdeel van gebiedsontwikkeling HS kwartier en direct naast Hollands Spoor gelegen is het bestaande mixed-use gebouw ‘HS Kwartier Globe’. Dit voormalige expeditieknooppunt van PTT Post is gebouwd in 1984. In de periode van 2001 tot 2004 is het gebouw door TCN volledig herontwikkeld. Het gebouw beslaat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 24.000 m² v.v.o. bestaande uit een mix van loftkantoren met spannende hoogtes en vides (bouwdeel A), winkels (bouwdeel B), en standaard kantoren (bouwdeel C).

Momenteel zijn diverse kantoor- en winkelunits verhuurd aan onder andere Digidentity, Geophy, Bever Sport en vele anderen.
Vanaf 2021 neemt Club Atelier zijn intrek direct gelegen aan de entree van het gebouw. Een plek waar werken, vergaderen, sport & leisure, feesten en borrelen samenkomen.
Daarnaast biedt I love Work op de 5de en 6de verdieping verschillende vergaderfaciliteiten aan voor groepsgroottes van 10 tot 40 personen die per dagdeel te huren zijn en is het mogelijk om flexplekken te huren die per drie maanden opzegbaar zijn.
Al met al kan HS Kwartier Globe al vanaf 1 werkplek tot meer dan 100 werkplekken faciliteren met veel voorzieningen in- en rondom het gebouw.

LOCATIE
HS Kwartier Globe is gelegen aan de Waldorpstraat, een belangrijke doorgaande weg, gelegen aan de Laakzijde van NS station Hollands Spoor. Door de centrale ligging in Den Haag is het gebouw uitstekend bereikbaar. De recent geopende nieuwe entreehal van het station sluit direct aan op de entree van HS Kwartier Globe.

AUTO:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het Rijkswegennet A12, A13 en A4 is binnen vijf minuten bereikbaar via de Binckhorstlaan, Schenkviaduct of via de Rijswijkseweg.

OPENBAAR VERVOER:
Door de directe ligging aan NS station Hollands Spoor is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

BESCHIKBAARHEID BOUWDEEL A:

Alleen gecombineerd: ca. 3.579 m² (in overleg)
7de verd. loftkantoor: ca. 2.476 m²
8ste verd. loftkantoor: ca. 1.103 m²

Alleen gecombineerd: ca. 921 m²
7de verd. directiekamer: ca. 69 m²
7de verd. kantoor: ca. 852 m²

Alleen gecombineerd: ca. 747 m²
8ste verd. directiekamer: ca. 678 m²
8ste verd. directiekamer: ca. 69 m²

BESCHIKBAARHEID BOUWDEEL C:

Per unit of gecombineerd:
2de verd. kantoor: ca. 383 m²
3de verd. kantoor: ca. 260 m²
4de verd. kantoor: ca. 631 m² (in overleg)
6de verd. kantoor: ca. 632 m² (in overleg)
7de verd. kantoor: ca. 681 m²

PARKEREN:
Parkeerabonnementen zijn af te sluiten in de op 100 m gelegen Q-Park garage onder de Laakhaven (overzijde Waldorpstraat).

HUURPRIJZEN:
Bouwdeel A: As is / Casco | Loftkantoren: € 95,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW
Bouwdeel C: As is / Casco | Kantoren: € 115,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW
Turn key: € 130,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht geldt een percentageopslag van 5% op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.

ENERGIELABEL:
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Het casco opleveringsniveau van alle bouwdelen bestaat uit de volgende voorzieningen:

BOUWDEEL A:
- Representatieve separate entree met 4 liften;
- Systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Elektravoorzieningen;
- Kabelgoten t.b.v. data en elektra.

BOUWDEEL C:
- Representatieve separate entree met 2 liften;
- Systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Elektravoorzieningen;
- Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- Glad afgewerkte betonvloer.

Indien gewenst kunnen de bouwdelen in huidige staat of turn key (met een industriële look) worden opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
27.354 m² (in units vanaf 220 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waldorpstraat 11-17

€ 95 /m²/jaar