Neuhuyskade 92-94 2596 XM Den Haag

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen op deze unieke zichtlocatie aan de Neuhuyskade in de statige wijk Benoordenhout in het Haagse stadsdeel Haagse Hout ligt dit iconische en karakteristieke gebouw. Het betreft een prestigieus kantoorgebouw gebouwd omstreeks 1928 met een indrukwekkende monumentale architectuur. Het karaktervolle gebouw oogt klassiek van buiten, maar is aansluitend bijzonder modern van binnen. De vele aanwezige raampartijen in de brede gevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend heeft het kantoorgebouw een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Het kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 2.687 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen inclusief souterrain. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Het kantoorgebouw beschikt ook over een ruime parkeerfaciliteit op een eigen achtergelegen terrein.

LOCATIE
Vanwege de zeer centrale ligging van het Haagse stadsdeel Haagse Hout met op loopafstand het winkelgebied Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat, vindt u in de directe omgeving een levendige combinatie van wonen, werken en biedt de locatie een ruime diversiteit aan vele diverse winkels, restaurants en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse hotels met lunch- en vergaderfaciliteiten in de buurt gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is goed bereikbaar per auto. Via de Prins Clauslaan komt men op de Utrechtsebaan welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam). Tevens vindt men via de Laan van Nieuw Oost-Indië aansluiting op de N44 welke overgaat in de Rijksweg A44 (Den Haag-Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op loopafstand zijn de tramhaltes voor lijn 9 of buslijn 18, 20, 29, 90, 385 en 685 makkelijk bereikbaar. Deze hebben een korte en directe verbinding met Den Haag CS en Den Haag HS.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bestaat uit 2.687 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten. Deelverhuur is mogelijk vanaf 700 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
35 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor verhuur, gelegen op de binnenplaats van het gebouw.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 160,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.250 ,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ NOTK,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Storingsmelderinstallatie(s);
- Noodstroominstallatie(s);
- Handmatige of motorische aangedreven deuren;
- Intercom;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het standaardmodel eigenaresse, welke is gebaseerd op de van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, met een minimum van 2%.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten

Oppervlakte
2.687 m² (in units vanaf 700 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neuhuyskade 92-94

€ 160 /m²/jaar