IJssel 35 2491 BW Den Haag

€ 120 /m²/jaar € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Forepark’ is dit moderne kantoorgebouw per direct voor verhuur en verkoop beschikbaar. Het markante kantoorgebouw aan de IJssel 35 heeft een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Het solitaire kantoorgebouw omvat een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 870 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen. Het kantoorgebouw beschikt ook over een parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het gebouw.

LOCATIE
Bedrijventerrein Forepark kenmerkt zich tot een gevarieerd en dynamische omgeving. De ligging van het kantoorgebouw in de direct nabijheid van de Rijkswegen A4 en A12 zijn sterke punten van deze locatie. Door deze ligging is het één van de aantrekkelijkste locaties en vestigingsmogelijkheden in de regio. Diverse gerenommeerde bedrijven als Cendris, Fire Control, Kone Liften, Sligro, TNT post en De Persgroep Nederland zijn mede door de strategisch ligging hier gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de directe nabijgelegen Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam), A13 (Den Haag – Rotterdam) en de A12 (Den Haag – Utrecht). Daarnaast ligt het om de hoek van de Sijtwendetunnel (N14). Dit tunnelstelsel verbindt de Rijksweg A4 met de N44/A44 richting Scheveningen en maakt onderdeel uit van de Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw tevens goed bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). RandstadRail lijn 3 en 4 verbindt Den Haag CS via NS Station Voorburg, het Forepark met NS Station Zoetermeer.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 870 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 290 m² v.v.o. kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 290 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 290 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Bij de beschikbare kantoorruimte kunnen 6 parkeerplaatsen worden aangeboden.

KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,- k.k.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 120,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van overeenkomst inzake de levering van gas, water, elektra en inzake de onderhoud van de aanwezige installaties, faciliteiten en goten.

AANVAARDING
Het gebouw is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van ‘as is where is’ overgedragen worden.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Mechanische ventilatie;
- Inbouwarmaturen;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Verwarming.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per kwartaal ter vooruitbetaling te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
870 m² (in units vanaf 290 m²)
Perceel
870 m² (in units vanaf 290 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

IJssel 35

€ 120 /m²/jaar € 1.250.000 k.k.