Loire 150 2491 AK Den Haag

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Gesitueerd op deze prominente zichtlocatie in het kantoren- en bedrijventerrein ‘Forepark’ aan de Loire ligt dit iconische en karakteristieke kantoorgebouw. Het kantoorgebouw ‘Castellum’ is gebouwd in 1994 en omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 16.175 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 4 gebouwen, alsmede 497 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. De vele aanwezige raampartijen in de brede gevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend heeft het moderne kantoorgebouw een representatieve uitstraling, waarbij een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Voor de onderverhuur is er momenteel een deel van de derde verdieping beschikbaar. Dit deel betreft circa 340 m² v.v.o. kantoorruimte. De verdieping beschikt over een representatief inbouwpakket onder meer bestaande uit een aantal vergaderkamers en stilte werkplekken. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen.

Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met de Rijkswegen A4, A12 en A13. Het Forepark is een kantoren- en bedrijventerrein van circa 100 hectare dat zich onderscheidt door een royale opzet met fraaie groen- en waterpartijen. De uitstraling van het Forepark wordt bewaakt door extra aandacht aan de architectuur van de bebouwing, een verbod op buitenopslag en parkeren op eigen terrein. Mede hierdoor hebben er in de directe omgeving verschillende gerenommeerde organisaties alsmede internationale organisaties gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer.

Per auto:
Het nabijgelegen Prins Clausplein heeft een aansluiting op de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A4 (Rotterdam/Den Haag/Amsterdam). De om de hoek gelegen Sijtwendetunnel (N14) verbindt de Rijksweg A4 met de N44/A44 richting Scheveningen en maakt onderdeel uit van de Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH). Met de realisering van Fase III is de doorgaande weg (Donau) in het bedrijventerrein aangesloten op de A12 (op- en afrit Nootdorp). Hierdoor is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein optimaal.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw tevens goed bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). RandstadRail lijn 3 en 4 verbindt Den Haag CS via NS Station Voorburg, het Forepark met NS Station Zoetermeer. Buslijn 19 en 30 hebben tevens een halte op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de onderverhuur is er momenteel ca. 340 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de derde verdieping.

PARKEREN
Er zijn diverse parkeerplaatsen voor de onderverhuur beschikbaar.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 44,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

BESCHIKBAAR
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in huidige gerenoveerde staat, voorzien van onder meer:
- gerenoveerde sanitaire voorzieningen; een mindervaliden toilet op de begane grond;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- kabelgoten met snelle datatransmissie (CAT 5-E), up te graden naar Cat 6;
- bestaand projecttapijt;
- luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- fraaie entreepartij op de begane grond.

HUURTERMIJN
NOTK

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 6 maanden voor het einde van een huurtermijn

DUURZAAMHEID
Het object beschikt over Energielabel C.

BETALINGEN
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 44 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
340 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,59

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Metrohalte op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loire 150

€ 135 /m²/jaar