Valkenbosplein 7 2563 CA Den Haag

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

| WERKEN AAN HET GROENE VALKENBOSPLEIN |

TE HUUR

Per direct hebben wij een geweldige kantoorruimte beschikbaar op het Valkenbosplein! Het object is gelegen op de begane grond en is ligt centraal tussen stad en strand van Den Haag. Goede bereikbaarheid door OV-haltes tramlijn 3 & 12 en buslijn 21 op steenworp afstand. Parkeren is geen probleem, dit is namelijk gratis tot 18:00 uur aan de straat en er is vaak genoeg plek. Voor ontspanning hoef je niet ver te gaan, een heerlijke lunch bij de buren van café Madeleine of een borrel bij café Franklin aan de overkant. Andere bekende buren in de straat zijn MTV Makelaardij, Schoonenberg hoorcomfort en het goudwisselkantoor op de hoek.

OPPERVLAKTE
Wij hebben circa 72 m² beschikbaar voor de verhuur op de begane grond. De kantoorruimte beschikt over circa 44 m² en een kelder met stahoogte van circa 28 m². De frontbreedte is circa 4 meter.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand [vrij van BTW].

OPLEVERING
Het object wordt in huidige staat en leeg verhuurd, met de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke hal;
- eigen entree;
- 4 meter breed front;
- ruime kelder met stahoogte;
- toilet;
- pantry;
- vloerafwerking;
- radiatoren;
- kabelgoten;
- systeemplafond;
- inbouwspots.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand [fixed-fee], hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- periodieke onderhoud van CV-installatie;
- 5% administratiekosten.

ENERGIELABEL
Volgt zo spoedig mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar, in overleg. Opzegtermijn 01 (één) jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een onvoorwaardelijke bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting [huur, servicekosten en BTW].

BESTEMMING
‘Bomenbuurt' onherroepelijk vastgesteld op 31 mei 2013. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2'. Voor een uitgebreide toelichting, kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl. Wij bevelen aan om het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente voor risico van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Indien er door bemiddeling van OfficeCompany bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u als huurder ons geen courtage verschuldigd.

OVERIG
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

_______________________________________________________________________

FOR RENT

We have a great office space available at Valkenbosplein! The object is located on the ground floor and is centrally located between the city and beach of The Hague. Good accessibility with public transport stops tram 3 & 12 and bus 21 within walking distance. Parking is no problem, it is free of charge until 6:00 pm on the street and there is often enough space. You do not have to go far for relaxation, a delicious lunch at the neighbors of café Madeleine or a drink at café Franklin across the street. Other well-known neighbors in the street are MTV Makelaardij, Schoonenberg hoorcomfort and 'goudwisselkantoor' on the corner.

SURFACE
We have approximately 72 m² available for rent on the ground floor. The office space has approx. 44 m² and a basement of approx. 28 m². The front width is approx. 4 meters.

RENTAL PRICE
€ 1,250 per month [free of VAT].

DELIVERY
The property is rented in its current condition and empty, with the following facilities:
- common hall;
- own entrance;
- 4 meters wide front;
- spacious basement with headroom;
- toilet;
- pantry;
- floor carpet;
- radiators;
- ceiling;
- recessed spots.

SERVICE FEE
€ 200 per month [fixed fee], the following services are provided for this:
- gas consumption including standing charge;
- electricity consumption including standing charge;
- water consumption including standing charge;
- periodic maintenance of the central heating system;
- 5% administration fee.

ENERGY LABEL
Will follow as soon as possible.

RENTAL PAYMENT
Monthly ahead.

RENTAL TERM
5 (five) + 5 (five) years, in consultation. Notice period 01 (one) year.

RENTAL PRICE ADJUSTMENT
Every year, for the first time 12 months after the lease commencement date, the rent will be adjusted to the increase in the Consumer Price Index (CPI), series All Households (2015=100), as published by Statistics Netherlands.

ACCEPTANCE
In consultation.

SECURITY GUARANTEE
Upon signing the lease, the tenant will provide an unconditional bank guarantee or deposit a deposit amounting to three months' gross payment obligation [rent, service costs and VAT].

DESTINATION
'Bomenbuurt' irrevocably established on May 31, 2013. The object falls under destination category 'Mixed - 2'. For a detailed explanation, you can visit spatialplans.nl. We recommend testing the intended use with the municipality at the risk of the tenant.

RENTAL AGREEMENT
Lease agreement for office space and other business space within the meaning of Article 7:230a of the Dutch Civil Code in accordance with the model established by the Real Estate Council (ROZ) in 2015, including the associated general provisions and special provisions of the lessor.

COURTAGE
If a transaction is concluded with this object through the mediation of OfficeCompany, then you as a tenant do not owe us a commission.

OTHER
This object information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided and we exclude liability for its correctness. This object information may not be regarded as an offer or quotation and is provided subject to approval by the lessor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Oppervlakte
72 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Valkenbosplein 7

€ 1.250 /mnd