Maanplein 32 2516 CK Den Haag

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN

Universe, gelegen aan Maanplein 32 / Regulusweg 55-81 betreft een duurzaam en zeer gebruikersvriendelijk kantorencomplex van ca. 19.700 m² v.v.o. dat prominent is gesitueerd in een creatieve en ambitieuze omgeving. Gelegen op een zichtlocatie aan de Utrechtsebaan tussen Voorburg –met op loopafstand het gezellige oude centrum –en het bruisende stadscentrum van Den Haag in.
Het hoogwaardige kantorencomplex is zowel een ideaal vestigingsklimaat voor start-ups als voor gerenommeerde corporates. Universe wordt gekenmerkt door de U-vorm en de daartussen gelegen imposante groene binnentuin. De kantoorruimten en de binnentuin zijn met elkaar verbonden door middel van een hypermodern en transparant atrium in de vorm van een halvemaan (The Moon). Hier zijn, in het kader van 'verbinding' en 'ontmoeting', diverse faciliteiten gesitueerd. Het complex voldoet aan de eisen van kantoorgebruikers die een hoogwaardige werkomgeving wensen.

LOCATIE

Centraal gelegen tussen de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, op het snijvlak van Voorburg en de bruisende binnenstad van Den Haag, ontwikkelt zich een gebied dat zich klaarstoomt voor de toekomst. Hier transformeert een stoer en rauw industrieterrein tot een hypermodern en waterrijk stadshart waar wonen en werken naadloos in elkaar overgaan.
Een gebied voor creatieve ondernemers en stadspioniers, maar ook voor traditionele Haagse bedrijven die duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel hebben staan. Kortom, een gebied waar het barst van de ambitie met ongelimiteerde mogelijkheden.

Openbaar vervoer:

Op 8 minuten lopen bevindt zich NS-station Voorburg en op 12 minuten fietsen de NS-stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

Auto:

Gelegen naast het spoor, op 12 minuten fietsen van het centrum van Den Haag en direct aan de afslag van de rijksweg A12, is Universe zeer goed bereikbaar. Met de komst van de Rotterdamsebaan is de bereikbaarheid per auto nog verder verbeterd.
Bovendien is de Binckhorst met voldoende laadpalen goed ingericht op elektrische auto’s en elektrische fietsen.

HUURINFORMATIE

Beschikbaarheid:

Universe beschikt over ruime en overzichtelijke vloeren. De vloeren zijn zowel met liften als via trappenhuizen bereikbaar. Er zijn veel verschillende combinaties mogelijk om aaneengesloten units van bijvoorbeeld 4.000 m², 6.000 m², 9.000 m² of meer te huren.
Daarnaast kan Universe in het geheel circa 19.700 m² aangeboden worden of opgedeeld worden in twee afzonderlijke gebouwen van circa 9.200 m² en 10.500 m² met eigen entree.

• Begane grond 1.228 m²
• 1ste verdieping 2.303 m²
• 2de t/m 5de verdieping 2.424 m²
• 6de t/m 7de verdieping 2.389 m²
• 8ste verdieping 984 m²
• 9de verdieping 711 m²

Totaal 19.700 m²

Huurprijs:

€ 165,00 per m² per jaar, excl. BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien de BTW niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeren:
De parkeergarage van Universe biedt ruimte aan zo’n 200 auto’s en beschikt over tenminste 20 laadpunten á € 1.300,00 per jaar excl. BTW. Additioneel is er de mogelijkheid om 57 parkeerplaatsen te huren in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau:

Het gebouw wordt in casco+ staat opgeleverd inclusief onder anderen:
• Led verlichting met daglichtregeling en aanwezigheidsdetectie;
• Te openen ramen per 3.600 mm;
• Gesausde bouwkundige wanden;
• Legklaar opgeleverde vloeren;
• Wandgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos per 1.800 mm;
• Nieuwe klimaatinstallatie met gebruik van een WKO-installatie;
• Breeam Excellent label/EPA label A;
• Hoogwaardig afgewerkte sanitaire ruimtes.

Algemene voorzieningen:

• Gezamenlijke bemande receptie;
• Abonnementen data-en telecommunicatie;
• Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte;
• Vergaderruimtes;
• Flexibele werkplekken;
• Koffiebar;
• Restaurantvoorziening;
• Fietsenplan;
• Legionella beheersplan;
• Ongediertebestrijding;
• Vuilafvoer;
• Onderhoud binnen beplanting en groenvoorziening;
• Pakketservice.

Huurperiode:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Planning:
Start bouw: Q1 2021.
Oplevering: Q1 2022.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsinstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW Status:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

De toegepaste renders en ontwerpen zijn niet definitief en er kunnen hieraan geen rechten worden verleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 31-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
19.700 m² (in units vanaf 4.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,18

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
200 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.300,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.