Omschrijving
ALGEMEEN
Het kantoorgebouw Sirius bevindt zich in de Resident, een prestigieus ontwikkelingsproject dat strategisch gelegen is tussen het stadhuis en het Centraal Station van Den Haag. Dit project vormt een architecturale brug tussen de karakteristieke laagbouw van het historische stadscentrum en de moderne hoogbouwontwikkelingen in het nieuwe zakendistrict.
Het moderne kantoorgebouw telt zes verdiepingen en profiteert van een toplocatie in het centrum van Den Haag, op loopafstand van NS-station Den Haag Centraal. De uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven en hun medewerkers.
LOCATIE
In de directe omgeving van de Fluwelen Burgwal bevinden zich veel voorzieningen zoals restaurants, lunchrooms, supermarkten en winkels. Verder bevinden zich in de directe omgeving o.a. het Stadhuis van Den Haag, vele ministeries en het Binnenhof. Op steenworp afstand bevindt zich tevens ‘Amare’, het cultuurcomplex van Den Haag. In dit cultuurcomplex bevindt zich o.a. een concertzaal en de theaterzaal.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Utrechtsebaan, de belangrijkste toegangsweg tot Den Haag, biedt directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4/A44 richting Amsterdam, A12 richting Utrecht, A13 richting Rotterdam). Daarnaast is de A13 binnen enkele minuten bereikbaar via de Boogiewoogie tunnel.
Per openbaar vervoer:
Het NS-station Den Haag Centraal ligt op slechts twee minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram-en bushaltes. De meeste openbare vervoerslijnen lopen via Den Haag Centraal Station.
BESCHIKBAARHEID
Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.886 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is momenteel circa 314 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 6de verdieping.
PARKEREN
Vaste parkeerabonnementen zijn beschikbaar in parkeergarage Q-Park Muzenplein, direct gelegen naast Sirius. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen langs de straat tegen betaling beschikbaar.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 245,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, beschikbaar per 1 juli 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
OVERIGE VOORZIENINGEN
Fietsenstalling incl. laadplekken en douchevoorziening.
ENERGIELABEL
Energielabel A (met ambitie A+).
BREEAM
Ambitie BREEAM Excellent.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Het kantoorgebouw Sirius bevindt zich in de Resident, een prestigieus ontwikkelingsproject dat strategisch gelegen is tussen het stadhuis en het Centraal Station van Den Haag. Dit project vormt een architecturale brug tussen de karakteristieke laagbouw van het historische stadscentrum en de moderne hoogbouwontwikkelingen in het nieuwe zakendistrict.
Het moderne kantoorgebouw telt zes verdiepingen en profiteert van een toplocatie in het centrum van Den Haag, op loopafstand van NS-station Den Haag Centraal. De uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven en hun medewerkers.
LOCATIE
In de directe omgeving van de Fluwelen Burgwal bevinden zich veel voorzieningen zoals restaurants, lunchrooms, supermarkten en winkels. Verder bevinden zich in de directe omgeving o.a. het Stadhuis van Den Haag, vele ministeries en het Binnenhof. Op steenworp afstand bevindt zich tevens ‘Amare’, het cultuurcomplex van Den Haag. In dit cultuurcomplex bevindt zich o.a. een concertzaal en de theaterzaal.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Utrechtsebaan, de belangrijkste toegangsweg tot Den Haag, biedt directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4/A44 richting Amsterdam, A12 richting Utrecht, A13 richting Rotterdam). Daarnaast is de A13 binnen enkele minuten bereikbaar via de Boogiewoogie tunnel.
Per openbaar vervoer:
Het NS-station Den Haag Centraal ligt op slechts twee minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram-en bushaltes. De meeste openbare vervoerslijnen lopen via Den Haag Centraal Station.
BESCHIKBAARHEID
Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.886 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is momenteel circa 314 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 6de verdieping.
PARKEREN
Vaste parkeerabonnementen zijn beschikbaar in parkeergarage Q-Park Muzenplein, direct gelegen naast Sirius. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen langs de straat tegen betaling beschikbaar.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 245,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar, beschikbaar per 1 juli 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
OVERIGE VOORZIENINGEN
Fietsenstalling incl. laadplekken en douchevoorziening.
ENERGIELABEL
Energielabel A (met ambitie A+).
BREEAM
Ambitie BREEAM Excellent.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
