Kroezenhoek 5 7683 PP Den Ham (OV)

Luxe kantoorpand aan doorgaande / rondweg van Den Ham met ruim buitenterrein voorzien van voldoende parkeerplaatsen en een laadpaal geschikt voor twee auto's. Het pand heeft 60 zonnepanelen en een WTW systeem waardoor het een bijna energie neutraal gebouw is. Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van 306 m2 en biedt ruimte aan ongeveer 22 werkplekken en een spreekkamer maar de werkruimte kan ook (deels) heringericht worden. Wilt u uw kantoor op een zicht locatie, bel dan voor een bezichtiging!

Locatie:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door zijn ligging aan een doorgaande weg aan de rand van het brinkdorp Den Ham.

Bestemmingsplan:
Bron: Gemeente Twenterand. Bestemmingsplan: Kroezenhoek. Bestemming: Bedrijventerrein. Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.1.
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Indeling
Begane grond: De hoofdingang biedt toegang tot twee ruime kantoorruimtes, technische ruimte en toiletruime met twee toiletten en een opslagruimte. Vanuit de technische ruimte zijn de serviceruimte en de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee kantoorruimtes, vergaderruimte, technische ruimte en kantine. De kantine beschikt over een keuken met combi-oven en gasfornuis.

Voorzieningen:
- Glasvezel, kabel en telefoonlijn aanwezig;
- Gehele pand voorzien van airco;
- Systeemplafond met verlichting;
- Parkeren aan voor- en achterzijde (voorzijde beschikt over laadpaal);

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand excl. BTW.

Betalingswijze:
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn:
5 jaar, eerste periode korter is bespreekbaar.

Huurgarantie:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

Energie:
Energiekosten dienen opnieuw of overgezet te worden op naam huurder.

Huuraanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van de prijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.