Grote Overstraat 8 7411 JC Deventer

€ 1.800 /mnd

Omschrijving

Te huur een prachtige DUURZAME WINKEL-/KANTOORRUIMTE MET BOVENWONING.
De geheel verbouwde winkelruimte is gasloos en de 95 m² worden verwarmd middels een warmtepomp, heeft een frontbreedte van 5 meter op een uitstekende locatie, gelegen tussen het horecaplein De Brink en de A1 winkellocatie van Deventer De Lange Bisschopstraat.
Het pand ligt op de hoek met de Treurnietsgang waar het ook beschikt over een zij-entree en een zijraam. Dit maakt het mogelijk om de begane grond te splitsen in meerdere functies, bijvoorbeeld een winkelruimte aan de voorzijde en een aparte kantoorruimte met een entree aan de achterzijde.

Daarnaast wordt de geheel gescheiden bovenwoning ontsloten aan de achterzijde. Via de Treurnietsgang is een eigen binnenplaats met berging bereikbaar. Hiervandaan bereikt u de achterom van de begane grond en de trapopgang tot de bovenwoning. De bovenwoning is keurig verbouwd en geheel zelfstandig met een eigen nieuw ingerichte meterkast, voorzien van separate meters voor gas, elektra en water. De woning is keurig onderhouden voorzien van een vernieuwd kozijn met dubbele beglazing aan de voorzijde en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel.

Indeling:
Begane grond:
WINKEL-/STUDIO-/KANTOORRUIMTE. Waarbij het bestemmingsplan voorschrijft dat de voorzijde in gebruik moet zijn als winkelruimte.
Het pand is hoogwaardig verbouwd en biedt momenteel een winkelruimte met een front van ca. 5 meter breed aan de straatzijde met hoge plafonds. Geheel voorzien van een fraai verlichtingsplan met luxe armaturen, fraaie gestukte wanden, maatwerk afgetimmerde kasten en een verwarming middels heteluchtverwarming via een warmtepomp. Er is een extra zijraam geplaatst aan de achterzijde met een fraaie glazen deur, wat als een keurige zij-entree kan fungeren.
Achterin de ruimte is een kitchenette met een toiletruimte en toegang tot de binnenplaats.

Verdieping:
De op de verdieping gelegen WONING is bereikbaar via een stalen opgang aan de achterzijde van het pand, vanuit de binnenplaats. Daar is tevens de geheel nieuw ingerichte meterkast van de bovenwoning.
De woning heeft een ruime entree met hal, royale slaapkamer met dakraam, een keurige badkamer en een fraaie ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is keurig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Het raamkozijn aan de voorzijde is geheel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

Algemeen:
-Huurprijs
€1800,00 per maand
-Huurtermijn
5 (vijf) jaar plus 5 (vijf) jaar
-Aanvaarding
Het object is per direct te aanvaarden
-Bankgarantie
Bankgarantie cq waarborgsom ter grootte van 2 maanden
-Bedrijfsruimte is direct beschikbaar
Verdere aanvaarding in overleg
-Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
-Huurovereenkomst
Op basis van het meest recente ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen
-Hoogwaardige afwerking bedrijfsruimte en zeer zuinig in verbruik
Als huurder bent U zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.800 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Perceel
104 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Vrielink Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0570-591007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Overstraat 8

€ 1.800 /mnd