Hanzeweg 20 7418 AT Deventer

Object/ligging
2 Kantoorkamers gelegen op een uitstekende zichtlocatie in een representatief kantoorverzamelgebouw aan Hanzeweg 20 te Deventer.

De Hanzeweg in Deventer is dè doorgaande weg van/naar stad/snelweg A1 en omliggende gemeenten. Dagelijks passeren ca. 18.000 voertuigen de locatie! De aansluiting naar de A1 is uitstekend te noemen, binnen 5 minuten bent u op de snelweg. Tevens zijn op loopafstand meerdere bushaltes te vinden met een rechtstreekse verbinding van en naar het station Deventer.

In het gebouw zijn onder andere Braams (Kinder- & Jeugdpsychologie), AACC Accountants & Bedrijfsadviseurs, MENNEKES eMobility en Credion|MKB Bedrijfsfinanciering gevestigd.

Oppervlakte
Kamer 3 ca. 23 m²
Kamer 4 ca. 23 m³

De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 1970 (ged.)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: o.a. Bedrijventerrein-categorie 3.1., Dienstverlening -faciliterend, Detailhandel – volumineus, Sport-faciliterend. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. gezamenlijk gebruik van de navolgende voorzieningen:
-toiletten
-pantry

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 300,00 per kamer per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 56,00 per kamer per maand, te vermeerderen met BTW, omvattende:
• Schoonmaak/glasbewassing
• Vuilafvoer
• Onderhoud dak
• Gasverbruik
• Waterverbruik
• Elektraverbruik
• Onderhoud airco
• Tuinonderhoud
• CV-onderhoud
• Zonwering/rolluiken
• Beveiliging/brandmeldinstallatie en collectieve bedrijfsterreinen beveiliging
• Zuiveringsheffing/ozb gebruikersdeel
• Kosten controle, onderhoud alarminstallatie en alarm opvolging

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245