Bergpoortstraat 59 7411 CL Deventer

Gelegen in het historische 'Pakhuis ten Hove', biedt de Bergpoortstraat 59-71 in Deventer een unieke kantoorervaring. Dit monumentale pand is prachtig en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Het creëert een inspirerende werkomgeving waarin de charme van het verleden wordt gecombineerd met moderne functionaliteit.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.313 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 686 m² beschikbaar. Op de begane grond is ca. 315 m² beschikbaar en op de 2e verdieping ca. 371 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 235 m².

Locatie
De ligging in het hart van Deventer is uitstekend door zowel de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder cafés, restaurants en winkels als de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation is in ca. 10 minuten te voet bereikbaar, en de dichtbij zijnde bushalte ligt op slechts 2 minuten afstand. Daarnaast is het pand vanaf de A1 in minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio en maakt het gemakkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.352 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 686 m² beschikbaar en als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 315 m² VVO
• 2e verdieping: ca. 371 m² VVO

Ruime parkeergelegenheid
Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 11 gelegen zijn in de naastgelegen parkeergage en 2 op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:53.

Opleveringsniveau
In huidige staat, voorzien een hoogwaardig inbouwpakket, met o.a.;
• Spreekruimtes voorzien van glaswanden;
• Pantry;
• Verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Intercom;
• Douches;
• Toiletgroepen.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf €155 per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€950,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Ca. €50,- per m² per jaar.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A en is volledig gasloos. Daarnaast is het gebouw aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een warmtepomp, waarmee verwarming en koeling efficiënt worden geregeld. Dit zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Contract type
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Indexatie
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum of conform lopende huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.