Bergweidedijk 10-48 7418 AA Deventer

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Direct aan de op- en afrit (23) van de A1 staat “de Poort van Deventer”. Het markante kantoorgebouw staat op een super zichtlocatie, is makkelijk aan te rijden en beschikt over een parkeerratio van 1:30. Het gebouw is voorzien van een goed inbouwpakket en een bemande receptie. De bovenste etages beschikken over een fenomenaal uitzicht over o.a. de IJssel.

Locatie
Het zeer representatieve kantorencomplex “De Poort van Deventer” heeft een uitstekend afwerkingsniveau, hoogwaardige kantoorruimte en beschikt over een representatieve entree met bemande receptie. De oppervlakten per verdieping zijn functioneel in gebruik en beschikken over zelfstandige voorzieningen en zijn desgewenst te splitsen in een rechter- en linkervleugel.

Bereikbaarheid
Auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, met toe- en oprit van en naar de A1 gelegen op 400 meter afstand.

OV: De bereikbaarheid met het openbare vervoer is goed te noemen. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand die zorgen voor een direct verbinding met het Centraal station van Deventer in ca. 15 minuten reisafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 4.625 m2.
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar: 2.424 m2, in units vanaf ca. 221 m2.

Verdieping Metrage
Begane grond VERHUURD
1e verdieping ca. 221 m2
2e verdieping ca. 221 m2
3e verdieping ca. 221 m2
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping ca. 221 m2
6e verdieping ca. 471 m2
7e verdieping ca. 471 m2
8e verdieping ca. 221 m2
9e verdieping ca. 377 m2

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,--/m2/per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,--/per plaats /per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in zijn huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:
- E-laad paal;
- Parkeerrechten i.p.v. parkeerplaatsen;
- Bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- Representatieve entree;
- Mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- Pantry per verdieping
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Mindervaliden toilet;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van de databekabeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen;
- Turn key oplevering is mogelijk.

Servicekosten
De servicekosten zijn begroot op € 35,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Bekijk de brochure voor de zaken en diensten die worden geleverd voor de servicekosten.

Parkeren
126 parkeerplaatsen bij object. Parkeernorm 1:30 m2 VVO.

Energielabel
B.

Huurtermijn
5 + 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzgiing van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaardig
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.
Zutphenseweg 29 C-3
7418 AH DEVENTER

Telefoon: 0570 – 608 900

Contactpersoon:
R. (Roy) T.A.J. Alofs RMT/RT

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.547 m² (in units vanaf 221 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
126 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergweidedijk 10-48

€ 105 /m²/jaar