Lichtenhorststraat 35 6942 GS Didam

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

U huurt al een eigen kantoor vanaf 22 m²!

In dit kantoorverzamelgebouw bieden wij u diverse representatieve turn-key kantoorruimte(n) aan, gelegen op de begane grond aan de Lichtenhorststraat 35 te Didam. Ideaal voor zowel de kleine ondernemers als middelgrote organisaties.

Flexibiliteit in ruimte:
De ruimtes variëren in grootte zodat er altijd wel een kantoorruimte of werkplek aan uw specifieke wensen voldoet. De kantoren variëren van 22 m² tot 74 m². Optioneel is er een bedrijfsruimte van 284 m² beschikbaar!

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen entree, elektrische overheaddeur (doorrijhoogte ca. 4,15 meter), gasheaters, krachtstroom, lichtstraat, berging en wasruimte met toiletgroepen. De vrije hoogte bedraagt van het hoge gedeelte ca. 5,35 meter en het lage gedeelte ca. 2,65 meter.

Parkeren:
Parkeren rondom het gebouw. Het buitenterrein zal opnieuw worden ingericht, zo zal elke kantoorruimte één (1) eigen parkeerplaats toegewezen krijgen. U heeft de mogelijkheid een extra parkeerplaats bij te huren.

Locatie / bereikbaarheid:
Gelegen op het gemengd bedrijventerrein ‘De Fluun II', dat gunstig gelegen is aan de oostzijde van Didam, op enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland) bereikbaar.

Behalve het centrum van Didam is ook Zevenaar goed te bereiken via de recent aangelegde rondweg. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, waaronder diverse autobedrijven, (wegen)bouwbedrijven, bouwmarkt en grotere technische - en handelsondernemingen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Toiletgroepen;
• Pantry’s;
• Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• Alarminstallatie;
• Wifi / glasvezel (eigen router);
• Wand- en vloerafwerking;
• deels voorzien van screens.

Huurcondities:
• Huur is BTW belast;
• Het is mogelijk om kantoorruimte te huren voor een periode vanaf 1 (één) jaar, plus 1 (één) optiejaar. Voorkeur gaat uit naar een meerjarig huurcontract;
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het CPI / CBS index;
• Waarborgsom (zekerheidstelling) ter grootte van drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW;
• Huurovereenkomst volgens model ROZ (kantoorruimte en andere bedrijfsruimte);
• De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
• Toegang verlenen aan verhuurder voor een periodieke inspectie;
• Inclusief één (1) parkeerplaats, extra parkeerplaats bij te huren ad. € 250,- exclusief BTW per jaar;
• Aanvaarding in overleg.

Huurprijzen:
• Kantoor 1 – 22 m² : € 2.640,- per jaar - VERHUURD
• Kantoor 2 – 74 m² : € 8.880,- per jaar
• Kantoor 3* – 34 m² : € 4.080,- per jaar - VERHUURD
• Kantoor 4 – 37 m² : € 4.440,- per jaar
• Kantoor 5 – 50 m² : € 6.000,- per jaar
• Kantoor 6 – 37 m² : € 4.440,- per jaar
• Kantoor 7 – 24 m² : € 2.880,- per jaar
• Kantoor 8 – 33 m² : € 3.960,- per jaar
• Kantoor 9 – 32 m² : € 3.840,- per jaar

• Kantoor 10 – 48 m² + Bedrijfsruimte** – 284 m²: € 17.280,- per jaar

* Kantoor 3 heeft een eigen archief- en toiletruimte.
** Bedrijfsruimte heeft een eigen berging, wasruimte en toiletgroepen.

• Exclusief energiekosten (gas, water en elektra) ad. 14,- per m² / jaar (voorschot);
• Exclusief servicekosten (schoonmaak, internet / wifi (glasvezel), netwerk, inbraakalarm en gebruik algemene ruimten) ad. € 26,- per m² / jaar;

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 26 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m² (in units vanaf 22 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtenhorststraat 35

€ 120 /m²/jaar