De Vlasman 14 6669 ND Dodewaard

€ 104 /m²/jaar

Omschrijving

Op een goede zichtlocatie op het moderne bedrijventerrein Bonegraaf-West te Dodewaard bieden wij dit representatieve kantoorgebouw van totaal ca. 759 m² VVO te huur aan. Het omvat 3 bouwlagen en is momenteel in gebruik als kantoor, er is ruimte voor meer dan 50 werkplekken, een andere (combi) functie showroom of trainingsruimte is ook denkbaar.

Ligging:
Bonegraaf-West is het nieuwe gedeelte van het bedrijventerrein van Dodewaard en gunstig gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A15. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, treinstations op redelijke afstand in Hemmen en Opheusden.

Indeling:
Begane grond, ca. 334 m² VVO : Entree, toegang lift, ontvangsthal, 2 x heren en 2x dames toiletgroep met elk een voorportaal en fontein, trapopgang, kantoorruimte met 2 trapopgangen.
1e Verdieping, ca. 334 m² VVO: middels trap of lift te bereiken middengedeelte, in gebruik als kantine met een inbouwkeuken met kookeiland, afgesloten kantoorgedeelte links en kantoorgedeelte rechts.
2e verdieping, ca. 91 m² VVO: middels trap of lift te bereiken kantoorgedeelte, dames- en heren toiletgroep, technische ruimte.
Deze bedrijfsruimte is ca. 7,5 jaar oud, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Afwerking:
Elk kantoorruimte is voorzien van gedeeltelijke systeemplafonds met verlichting en airco units.

Alle ruimten zijn voorzien van warmtewisselaars ( WTW-units ORCON ) , t.b.v. continue ventilatie.

In de kantoorgedeeltes ligt vloerbedekking, in de ontvangstruimte en de kantine ligt een kunststof vloer.

Voorzien van brandmeldinstallatie, brandhaspels, brandblussers, noodverlichting.

Parkeerruimte op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Het bestemmingsplan Bedrijventerrein van de gemeente Neder-Betuwe, vastgesteld op d.d. 27-06-2013 is van toepassing.

Huur:
Huurvraagprijs € 104,= per vierkante meter, exclusief BTW, exclusief nutsverbruik.
Aanvaarding en huurcondities in overleg.

Beschikbaar per 01-04-2022.

Huurovereenkomst volgens de laatste versie van het ROZ model, als basis een 5 jarige overeenkomst.

Huur in gedeeltes en/of aanpassing afwerking in overleg bespreekbaar.

Uitganspunt is een voor minimaal 90% met omzetbelasting belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 104 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
759 m²
Perceel
883 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Dodewaard-West, Dodewaard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Vlasman 14

€ 104 /m²/jaar