Bonegraafseweg 16 6669 MH Dodewaard

Op het bedrijventerrein “De Bonegraaf” in Dodewaard is gelegen deze verzorgde en representatieve BEDRIJFSRUIMTE omvattende een BEDRIJFSHAL van circa 300 m² BVO en een representatieve KANTOORRUIMTE van circa 152 m² BVO.

De huurprijs bedraagt € 30.000,- op jaarbasis (€ 2.500,- per maand)

De op- en afritten van de A15 zijn gelegen op zeer korte afstand.

Op eigen terrein zijn er meerde parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 300 m² BVO
De bedrijfshal is voorzien van 2 sectionaal deuren welke elektrisch bedienbaar zijn en een afmeting hebben circa 3,80 meter x circa 4,20 meter. De bedrijfshal is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer en lichtstraten. Daarnaast zijn er in de gevel lichtstraten aanwezig die zorg dragen voor voldoende daglicht. De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 7,42 meter.

Kantoorgedeelte links:
Indeling begane grond:
overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, pantry, kantoorruimte (circa 21 m²) en binnendoor naar de bedrijfshal.

De begane grondvloer van het kantoorgedeelte is afgewerkt met een plavuis. Daarnaast is bestaat het plafond van de begane grond uit een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Verdieping:
overloop, 2 kantoorruimte van respectievelijk circa 8 m² en 21 m².

Kantoorgedeelte rechts:
Indeling begane grond:
overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, kantoorruimte (circa 21 m²) en binnendoor naar de bedrijfshal.

Verdieping :
overloop, 1 grote kantoorruimte van respectievelijk circa 29 m².

Algemeen:
bouwjaar circa 2001
Isolatie gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Vrije hoogte circa 7,42 meter
Verwarming CV-gas, combiketel
Electra krachtstroom aanwezig
Bijzonderheden alarminstallatie aanwezig

Huurperiode in overleg

Algemeen

Omzetbelasting
Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 5 maart 2025