Broekhuizerweg 1 6983 BM Doesburg

€ 625.000 k.k.

Omschrijving

OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN ZEER DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING.

OMSCHRIJVING
Een huis waarin je jaren vooruit kunt, dat is deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 1285 m2, met veel privacy aan de rand van het sfeervolle Doesburg. Ideaal voor mensen die willen onthaasten.
Naast een grote, lichte woonkamer, een heerlijke woonkeuken en een bijkeuken zijn er ook vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Bovendien zijn er mogelijkheden voor een kantoor aan huis. Ook buiten is het één en al ruimte en vrijheid! De tuin is rondom gelegen en is voorzien van een zwembad, een mooi gazon en een dubbele garage.

LOCATIE
Doesburg, met circa 14.000 inwoners, ligt in de provincie Gelderland en is een kleine Hanzestad in de Achterhoek. De historische binnenstad, waar je in elk pand wel even binnen wilt kijken, heeft een gezellig plein met terrasjes waar het lijkt alsof je je in het buitenland waant. Er zijn verschillende festiviteiten die met name in het voorjaar en in de zomer plaatsvinden. De stad is erg geliefd en wordt jaarlijks door duizenden toeristen bezocht.
De woning ligt aan de rand van de stad, binnen de bebouwde kom, in een afwisselend landschap van weilanden en de uiterwaarden van de IJssel en de A12.

Doesburg is centraal gelegen in het land, in de directe omgeving treft u de A348, A50 en de A12. Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Doesburg biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs. Het sfeervolle historische stadscentrum beschikt ook over uitstekende winkelvoorzieningen.

INDELING
Begane grond
Voor het huis ligt een tuin met een lange ruime oprit naar de dubbele garage. U komt binnen in de centrale hal welke toegang verleent tot de woonkamer en het toilet met fontein.
De woonkamer is ruim en sfeervol, de ramen aan iedere kant van het huis laten veel licht toe. De riante lichte woonkamer is onder andere voorzien van een sfeervolle gashaard met daaraan grenzend een ruime serre en een royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken waar u met gemak een extra koelkast en uw was- en droogcombinatie kunt plaatsen.
De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming in de serre.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal is de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel.
Drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een airco. Bij de achterste twee slaapkamers kunt u gebruik maken van het ruime balkon, welke over de gehele breedte van de achterkant van het huis loopt. Tevens is de gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken.

Buiten
Aan de voorzijde van het huis komt u via een beveiligd toegangshek op uw eigen terrein waar u ruime parkeergelegenheid voor uw auto(‘s) aantreft.
Rondom het huis heeft u alle vrijheid en ruimte. De fraai aangelegde tuin is op het noord westen georiënteerd en voorzien van een gazon, diverse terrassen, een overkapping met een heater en niet te vergeten een overheerlijk verwarmd zwembad.

Garage
De dubbele garage beschikt over twee deuren met een kelder waarin de zwembadinstallatie zich bevindt.

Algemeen
Het betreft een degelijk gebouwde woning uit 1977 welke volledig geïsoleerd is. Ook is de woning voorzien van een alarmsysteem.

Bestemming

De woning mag gebruikt worden als dienstwoning ongeacht de grootte van de bedrijfscategorie. Wel dient op dit adres het bedrijf te staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In de praktijk kunt u als eigenaar een bedrijf aan huis hebben, maar het zou ook bijvoorbeeld de bedrijfswoning kunnen zijn van uw onmisbare bedrijfsleider. Het bedrijf moet dan wel op het nabijgelegen industrieterrein zijn gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
203 m²
Perceel
1.285 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 203 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broekhuizerweg 1

€ 625.000 k.k.