Edisonstraat 65 7006 RB Doetinchem

€ 89 /m²/jaar
Blikvanger Circa 660 m² luxueuze kantoorruimte in deelverhuur mogelijk!

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, de eerste verdieping van dit moderne luxueuze kantoorgebouw, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het kantoor is in 2001 gerealiseerd, en is onderscheidend van de andere gebouwen in de buurt.

Locatie:
Bedrijventerrein Wijnbergen / De huet is gelegen aan twee hoofdwegen: de A18 en de op regionale schaal belangrijke Europaweg. Door deze ligging is het bedrijventerrein voor wegverkeer zeer goed bereikbaar en vanaf deze hoofdwegen ook zeer zichtbaar gesitueerd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Wijnbergen - De Huet” is uitstekend bereikbaar door de goede verbindingsmogelijkheden met de autosnelwegen A18 (Enschede / Arnhem) en de A12 (Arnhem / Oberhausen). Het bedrijventerrein is ook met het openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar op de eerste verdieping een totale oppervlakte van circa 660 m² exclusief omslag algemene ruimten.
Het uiteindelijk te huren metrage zal worden vastgesteld conform een in opdracht van Verhuurder op te stellen NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakten. Indien uit de meetstaat blijkt dat het gehuurde groter dan wel kleiner is dan hierboven omschreven, zal de huurprijs evenredig worden aangepast.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 330 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- gezamelijke entree met receptie;
- kabelgoten/zuilen v.v. elektriciteit;
- data en telefoonbekabeling;*
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- sanitaire voorzieningen;
- (systeem)wanden;
- vloerbedekking;*
- luchtbehandeling middels topkoeling / aircounits;
- luidsprekers in plafond voor algemene audio installatie;
- toiletgroepen;
- pantry;
- te openen ramen;

Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 15 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 89,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 100,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Luchtbehandelinginstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
- Bliksembeveiligingsinstallatie;
- Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Storingmeldinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten;
- Telecommunicatiekosten van alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- Voor Huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij Verhuurder in rekening worden gebracht.;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 89 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
660 m² (in units vanaf 330 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonstraat 65

€ 89 /m²/jaar