J F Kennedylaan 101 7001 CZ Doetinchem

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Te huur diverse praktijkruimtes gelegen in het gezondheidscentrum “Het Atrium” te Doetinchem. In het gebouw is reeds een huisartsenpraktijk gevestigd.

Ligging
Gelegen op een uitstekende locatie in Doetinchem. Het centrum van Doetinchem, het
Slingeland Ziekenhuis en hotel-restaurant Ruimzicht bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar
2000

Vloeroppervlakte
Het object beschikt over onderstaande metrages:
Praktijkruimte totaal ca. 740 m² bvo. Te verhuren in units vanaf minimaal 50 m² bvo.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen te huur op naast gelegen en bij gebouw behorend parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Stedelijk gebied - voorjaar - 2020, bestemming “Gemengd 4” en “Waarde-Archeologische verwachting 3”. De plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure. Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Doetinchem.

Opleveringsniveau
Praktijkruimte:
- Systeemplafonds v.v verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Tweevoudig ventilatie;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie;
- Gezamenlijke pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
- Gezamenlijke toiletgroep, dames en heren;
- Gezamenlijke entree;
- Eigen brievenbus per unit t.p.v. de gezamenlijke entree;
- Gezamenlijke reclamezuil t.b.v. naamsvermelding huurder;
- Het gehuurde beschikt over voldoende parkeerplaatsen (totaal ca. 40 stuks) welke te huur zijn op het naast gelegen parkeerterrein. De kosten bedragen € 550,- excl. btw per parkeerplaats per jaar.
?
Onderhoud
Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 20,-- per m² per jaar excl. btw.

- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en toiletten;
- Schoonmaakkosten beglazing buitenzijde;
- Onderhoud en periodieke controle van c.v.-installatie en mechanisch ventilatiesysteem;
- Onderhoud keuken, vaatwasser en koelkast;
- Elektra, gas en waterverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van de entreevoorziening;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht (verrekening o.b.v. een tussenmeter);
- Gas inclusief vastrecht (verrekening o.b.v. een tussenmeter);
- Waterverbruik inclusief vastrecht (verrekening o.b.v. het aantal in gebruik zijnde m²).

Huurprijzen
Praktijkruimte € 100,-- per m² vrij van btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Flexibele huurcontracten zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en btw bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks “Alle Huishoudens” (basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.

Kernpunten
- Huisartsenpraktijk reeds gevestigd in “Het Atrium”;
- Goede bereikbaarheid;
- Voldoende parkeerplaatsen te huur op naast gelegen parkeerterrein;
- Btw vrije verhuur mogelijk;
- Energielabel A;
- Opleveringsniveau en eventuele aanpassingen in overleg mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
740 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
774 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,68

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J F Kennedylaan 101

€ 100 /m²/jaar