Havenstraat 13-D04 7005 AG Doetinchem

Te huur: Kantoorruimte op een goede zichtlocatie in Doetinchem!

Op bedrijventerrein Verheulsweide, aan de Havenstraat in Doetinchem, bieden wij circa 130 m² kantoorruimte op de 1e verdieping van een moderne bedrijfsunit te huur aan. Deze ruimte maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende locatie met veel zichtbaarheid en bedrijvigheid.

Het bedrijfsverzamelgebouw omvat in totaal 20 hoogwaardige bedrijfsruimtes met kantoormogelijkheden. Dankzij de ligging aan de drukke Bedrijvenweg profiteert u van optimale exposure en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder VAREX, Reddy Keukens en Ten Brinke Group. De entree van Doetinchem en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een strategische positie binnen de regio.

INDELING VERDIEPING
Zelfstandige entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een hoogwaardig afgewerkte kantoorverdieping groot circa 130 m² bestaande uit twee ruime kantoren, een kantine en een aparte toiletgroep . Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.
Bij de ruimte behoren 3 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk gebied - 2021, (vastgesteld 2021-06-24)
Gemeente Doetinchem
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2

Let op: verhuur van kantoorruimte aan een onderneming met de bestemming 'kantoor' is niet toegestaan. Verhuur van kantoorruimte aan een onderneming met de bestemming 'bedrijven' is wel toegestaan. Hieronder vallen bijvoorbeeld marketingbedrijven, automatiseringsbedrijven, media bedrijven, handelsondernemingen, enz.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.
De servicekosten bestaan o.a. uit glasbewassing buiten, onderhoud algemeen en terrein.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.